Prima di acquistare un immobile, ci sono alcune cose da controllare per evitare spiacevoli sorprese. Scoprili velocemente.
Conosci le soluzioni di finanziamento
Quando si intraprende un progetto di acquisto immobiliare, è necessario contattare rapidamente la propria banca per conoscere le condizioni del mutuo ipotecario. È anche importante conoscere gli aiuti finanziari per i futuri acquirenti di case, messi a disposizione dal governo. Potresti essere in grado di usufruire di alcuni vantaggi fiscali interessanti.
Prestare molta attenzione alle condizioni dell'alloggio
Quando visiti una proprietà per la prima volta, non presti attenzione a tutti i dettagli. Ma è molto importante controllare:
- Il tetto e il telaio, la qualità delle travi, travetti, travetti …
- Pareti e facciate, eventuali crepe.
- Soffitti e pavimenti, condizioni della vernice, parquet, c'è muffa?
- Richiedi informazioni su caldaia, impianto idraulico, impianti elettrici.
Conosci il bene
Prima di acquistare una casa è opportuno chiedere di controllare i registri catastali. Questo documento si trova presso il municipio, permette di conoscere con precisione i limiti della proprietà . Allo stesso modo verificare che gli annessi come il garage o la cantina facciano parte del lotto in vendita, che la veranda o la casetta da giardino siano state effettivamente realizzate con autorizzazione …
Scopri la comproprietà
I verbali delle ultime assemblee generali della comproprietà vi daranno informazioni parziali sull'atmosfera che vi si respira, ma anche sullo stato dell'edificio. In particolare, imparerai a conoscere l'ultimo lavoro che è stato svolto.
Conoscere l'ambiente della proprietà
L'ambiente in cui si trova la proprietà conferisce valore all'immobile, quindi interessatevi a ciò che lo circonda: vicinanza a mezzi pubblici, scuole, parchi, negozi, ecc.
In municipio è possibile consultare il POS (Plan d'Occupation des Soils) e il PLU (Piano Urbanistico Locale) per conoscere i progetti di costruzione e sviluppo previsti attorno al futuro alloggio.
Informazioni sulle tasse
Prima di acquistare un immobile è preferibile conoscere l'ammontare delle tasse future: proprietà, abitazione, spese condominiali. Quindi, non sarai sorpreso quando dovrai pagarli.
Conosci la diagnostica energetica
La diagnosi energetica è un documento che permette di conoscere il consumo energetico del bene. Questo può aiutarti a vedere le bollette elettriche future, ma anche a programmare i lavori di ristrutturazione , se necessario.