Per la tua prima acquisizione, ti stai chiedendo se acquistare una proprietà nuova o vecchia? Per scegliere l'opzione migliore, scopri la differenza di prezzo tra questi due investimenti.
Acquistare una nuova casa: i vantaggi
Investire in nuove abitazioni ha molti vantaggi. Le spese notarili applicate per l'acquisto di un nuovo immobile, infatti, sono di circa il 3% contro il 7% di una vecchia casa . Si noti inoltre che i costi di manutenzione o comproprietà di una nuova casa sono generalmente da tre a quattro volte inferiori a quelli addebitati in quella vecchia. Un appartamento o una nuova casa soddisfa anche gli standard termici.
Garanzie a tutela dell'acquirente di nuovo immobile
Tre garanzie proteggono l'acquirente di una nuova casa da una cattiva fattura:
- La garanzia del perfetto completamento
- La garanzia biennale
- La garanzia di dieci anni
Immobiliare: quello vecchio è meno costoso del nuovo?
Il costo di una nuova casa è superiore a quello di un vecchio edificio . Comprende:
- IVA 20%
- Il posto auto ha un valore compreso tra € 7.000 e € 20.000
- Spese di acquisizione (spese di deposito e notarili e talvolta interessi provvisori)
Ovviamente l'acquirente della vecchia proprietà non paga l'IVA né i costi di acquisto. Tuttavia, il prezzo visualizzato non è il criterio predominante in un progetto di acquisto immobiliare. In effetti, il lavoro di manutenzione nel vecchio è importante e spesso riserva spiacevoli sorprese dopo l'acquisto. Il costo complessivo di una nuova casa per un periodo di dieci anni è quindi inferiore a quello di una vecchia casa .
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