Comproprietario di un lotto nella residenza che gestisce, il gestore volontario della comproprietà è coadiuvato dalla giunta sindacale.
Scelta del responsabile della comproprietà volontaria
Il fiduciario della comproprietà volontaria è scelto dall'assemblea generale. È eletto a maggioranza assoluta dei comproprietari. Non essendo un professionista, non ha competenze specifiche. Tuttavia, il sindacato volontario deve avere una certa conoscenza della legge e della contabilità. Viene spesso richiesto da piccoli condomini che si rivelano poco redditizi. Il fiduciario volontario è un dilettante, sappi che la garanzia finanziaria della comproprietà che gestisce è incerta.
Perché assumere un fiduciario volontario?
L'assunzione di un fiduciario volontario è vantaggiosa per una comproprietà nella misura in cui:
- conosce personalmente la residenza ed i comproprietari;
- i suoi servizi sono meno costosi, anche gratuiti;
- esegue un miglior monitoraggio delle decisioni riguardanti l'azienda.
Il fiduciario volontario può essere retribuito per il tempo dedicato all'amministrazione della residenza.
Qualche consiglio sul fiduciario non professionista
Un sindacato di volontari è consigliato per:
- piccoli condomini;
- residenze i cui comproprietari sono anche occupanti;
- residenze dove i comproprietari vanno d'accordo tra loro.
Si noti che un gestore di comproprietà volontario è libero di stipulare o meno un'assicurazione. Si consiglia comunque di stipulare un'assicurazione di responsabilità civile (a spese della comproprietà).
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