La legge Mézard è caratterizzata dall'attribuzione di un vantaggio fiscale ai contribuenti francesi. Offre uno sconto fiscale che va dal 12% per 6 anni di affitto al 21% per 12 anni di affitto di un immobile.
La legge Mézard: che cos'è?
Istituita dal Ministro della Coesione Territoriale Jacques Mézard, la legge Mézard è un dispositivo di esenzione fiscale per l'imposta sul reddito. Lanciata nel 2022-2023, la legge Mézard sostituisce la legge Pinel per supportare gli investimenti in locazione.
L'esenzione fiscale Mézard sostiene gli investimenti immobiliari e garantisce il corretto funzionamento del mercato immobiliare. Il suo obiettivo è consentire al contribuente di acquistare o costruire una casa, di affittarla e di ricevere in cambio un vantaggio fiscale. Questo vantaggio fiscale è la riduzione fiscale attribuibile all'imposta sul reddito.
La legge Mézard mira anche ad adattare l'offerta di alloggi in affitto alla domanda e a consentire alle famiglie francesi di trovare alloggi a prezzi accessibili.
Chi può beneficiare dello sgravio fiscale concesso dalla legge Mézard?
In linea con la legge Pinel, la legge Mézard consente agli investitori di posizionarsi sull'esenzione fiscale. Ma per chi è? La riduzione fiscale proposta dalla legge Mézard si applica ai contribuenti francesi che hanno soddisfatto determinate condizioni.
Prima di tutto, devi affittare una residenza non ammobiliata che servirà da residenza principale dell'inquilino . Questo noleggio deve durare dai 6 ai 12 anni. Quindi, la posizione geografica della proprietà deve essere nelle zone di Mézard. L'affitto è limitato in base alla zona in cui si trova. Infine, il profilo del locatario deve corrispondere a quello imposto dalla legge Mézard, in particolare in termini di massimali di risorse.
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