La mancanza di contributo personale è uno dei motivi principali per il rifiuto di una domanda di mutuo. Il cliente può comunque richiedere un credito senza contributo per finanziare l'acquisizione di un immobile, ma a determinate condizioni.
Credito immobiliare: i motivi del rifiuto
Quando si richiede un mutuo per finanziare l'acquisizione di un immobile, la banca ha la facoltà di rifiutarlo. Le ragioni principali del rifiuto sono quadruplici:
- Un rapporto debito / PIL troppo alto;
- Incidenti bancari troppo frequenti;
- Reddito irregolare;
- La mancanza di input personale.
Questo contributo rappresenta circa il 10-20% dell'importo dell'acquisizione di beni immobili, spese notarili incluse.
Come ottenere un mutuo senza contributo personale?
Certo, le banche sono piuttosto restie a concedere un mutuo senza contributo personale. Il cliente può comunque ottenere questo credito grazie ad alcune garanzie. L'istituto finanziario quindi analizza:
- Il profilo di rischio del cliente;
- La sua probabilità di insolvenza;
- La sua capacità di rimborso.
Per l'accettazione o meno di una richiesta di mutuo senza contributo personale vengono mantenuti diversi criteri :
- Un rapporto debito / PIL inferiore al 30% del reddito familiare;
- Reddito del richiedente o della famiglia;
- Il numero di persone a carico;
- La capacità di risparmio;
- Lo stato civile;
- La situazione professionale del mutuatario e dei co-mutuatari.
L'ottenimento di un prestito senza contributo a volte dipende dall'età del richiedente. Infatti, le banche hanno difficoltà a concedere un mutuo agli anziani per un lungo periodo.
Prestito immobiliare senza contributo: i rischi
Se la banca ti concede un mutuo senza contributo personale , ti esponi a grossi rischi quali:
- Costo assicurativo più elevato;
- L'impossibilità di contrarre altri prestiti;
- Un periodo di debito più lungo.
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