Prima di concedere un mutuo al proprio cliente, la banca richiede alcune garanzie. Queste polizze assicurative del credito lo proteggono in caso di default.
La caparra a garanzia di un mutuo
La fideiussione è un meccanismo di garanzia del mutuo. In linea di principio, è destinato principalmente ai mutuatari considerati i più solvibili. Distinguiamo:
- la fideiussione personale (fideiussione solidale di una persona fisica);
- la garanzia bancaria.
Le agenzie di obbligazioni sono consigliate se il tuo mutuo è destinato a finanziare l'acquisizione di una nuova casa. In questo caso, non dovrai eseguire alcuna operazione. In effetti, spetta all'ente creditizio costituire la garanzia. Si noti che la selezione dei file di fideiussione si basa su:
- Reddito del mutuatario;
- Del suo comportamento bancario;
- Il valore del suo contributo personale;
- L'importo del mutuo .
È probabile che la tua richiesta di prestito venga rifiutata in due casi:
- Un periodo di debito troppo lungo;
- Reddito non adeguato al rapporto debito / PIL.
IPPD o registrazione per il privilegio del prestatore di denaro
Hai intenzione di contrarre un prestito per finanziare il tuo progetto immobiliare ? Si noti che la registrazione per il privilegio del prestatore di denaro fa parte delle garanzie generalmente richieste dalle istituzioni finanziarie. L' IPPD consente all'istituto di credito di richiedere la vendita dell'immobile da acquisire in caso di mancato pagamento del mutuo . La banca poi ritira l'importo del credito in essere , e questo, prima della manifestazione di altri possibili creditori.
Garanzia di un mutuo: il mutuo
Più costosa dell'IPPD, l'ipoteca è anche una garanzia del mutuatario sull'immobile acquistato. In caso di mancato pagamento, la banca sequestra e vende l'immobile per incassare la quota di mutuo che resta da rimborsare. Consulta un professionista per definire le garanzie più adatte al tuo progetto immobiliare .
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