Vuoi beneficiare della riduzione fiscale dopo aver effettuato un investimento Pinel? Si noti che l'esenzione fiscale è accompagnata da formalità specifiche, compresa la sua dichiarazione.
Come presentare la dichiarazione dei redditi 2022-2023 ai sensi della legge Pinel?
Il primo passo per dichiarare un investimento nella legge Pinel è calcolare il reddito da dichiarare . Pertanto, sarà possibile conoscere l'esenzione fiscale applicabile. Vale a dire che questo varia in base all'impegno del periodo di affitto della proprietà:
- 12% del prezzo della proprietà acquistata per un contratto di locazione di 6 anni
- 18% del prezzo della proprietà acquistata per un impegno di locazione di 9 anni
- 21% del prezzo della proprietà acquistata per un impegno di locazione di 12 anni
Quindi devi inviare determinati documenti alle autorità fiscali.
Qual è l'esenzione fiscale applicabile in base al reddito da dichiarare?
Nell'esenzione fiscale Pinel, è necessario iniziare a dichiarare il reddito da locazione percepito nel maggio successivo all'anno di consegna dell'immobile .
Per avere un'idea del reddito patrimoniale da dichiarare, l'individuo deve sottrarre le sue spese dagli affitti riscossi. Il bilancio dell'immobile risulterà negativo se le spese sono superiori agli affitti ricevuti.
Oltre all'esenzione fiscale prevista dal sistema Pinel, verrà aggiunta un'aliquota di riduzione fiscale fino a 300.000 euro .
Quali documenti devo fornire?
In termini di esenzione fiscale, i documenti giustificativi da fornire all'amministrazione fiscale sono:
- contratti di locazione con inquilini
- atti notarili
- dichiarazione di fine lavori
- imposta fondiaria
- interessi mutuo
- quote di comproprietà, ecc.
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