Obbligatoria, la garanzia di perfetta esecuzione protegge il committente dei lavori fino ad un anno dopo la fine dei lavori.
Come funziona la garanzia di completamento
L'appaltatore deve fornire al cliente la garanzia del perfetto completamento . Pertanto, si impegna a riparare:
- difetti di costruzione scoperti all'atto dell'accettazione dei lavori;
- deformazioni che compaiono nel primo anno (a seguito dell'accettazione del lavoro);
- difetto di conformità.
Vi sono integrati anche il mancato rispetto del contratto così come i disturbi.
Come utilizzare la garanzia di perfetto completamento?
L'applicazione della garanzia di perfetto completamento è responsabilità dell'appaltatore. Generalmente possono verificarsi due casi:
- vengono rilevati difetti di costruzione al momento dell'accettazione dei lavori (includere il verbale di accettazione);
- vengono successivamente scoperti (l'imprenditore viene avvisato tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento).
In entrambi i casi, la garanzia del perfetto completamento concede all'appaltatore tra 60 giorni e 90 giorni per completare le riparazioni. Se del caso, è richiesta la sua costituzione in mora. Pertanto, l'ente committente può contattare un'altra azienda per eseguire il lavoro (a spese dell'appaltatore inadempiente).
Citazione davanti al tribunale distrettuale
Un project manager che non rispetta la garanzia del perfetto completamento è passibile di condanna da parte del tribunale distrettuale. Dovrà quindi pagare un risarcimento al cliente, tenendo conto dei giorni di ritardo.
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