Hai intenzione di eseguire lavori di costruzione o ristrutturazione nella tua casa e proteggerti dai rischi che ne derivano. L'assicurazione contro i danni strutturali è una delle soluzioni per tutelarsi in caso di difetto di costruzione.
Promemoria sull'assicurazione contro i danni strutturali
Per finanziare i lavori di casa, la tua organizzazione bancaria potrebbe richiederti di stipulare questo tipo di assicurazione. Si tratta infatti di un elemento di sicurezza: comprendere la struttura dell'assicurazione danni è infatti fondamentale prima di intraprendere lavori importanti.
Istituito nel 1978, riguarda sia la costruzione che la ristrutturazione di un immobile. Si dà così il titolo di "capolavoro" a chi desidera eseguire l'opera. Un cliente può quindi essere uno sviluppatore immobiliare, un proprietario, un agente o un sindacato di comproprietà… in tutti i casi sarà la persona (fisica o giuridica) responsabile del progetto.
3 tipi principali di progetti riguardano: costruzione di una nuova casa, ristrutturazione o ampliamento della propria casa. Pertanto, lo sviluppo di un attico o la creazione di una veranda potranno beneficiare di questa assicurazione, ad esempio, così come l'apertura di un muro portante.
L'assicurazione contro i danni deve essere sottoscritta prima dell'inizio dei lavori di costruzione / ristrutturazione ed è intesa ad anticipare il rimborso di eventuali danni occorsi durante o dopo questi. È complementare alla garanzia decennale stipulata dai costruttori (e non dal proprietario). Il suo costo, per un individuo, è stimato intorno al 6-7% del costo totale del lavoro, ma questo importo può variare a seconda delle dimensioni del progetto.
Questo tipo di assicurazione consente al cliente di beneficiare di un rimborso rapido (90 giorni) oltre che di una riparazione dopo l'osservazione dei difetti di costruzione a seguito di lavori coperti da questa garanzia.
Il risarcimento gli verrà quindi pagato dall'assicuratore e non dal costruttore, entro un periodo molto più breve rispetto ad esempio nel contesto di una decisione del tribunale.
Tipi di danni interessati
Tuttavia, l'assicurazione contro i danni strutturali si applica in un quadro rigoroso. Si tratta dei danni constatati entro 10 anni dall'intervento e relativi al pericolo per la sicurezza dell'alloggio o quelli che comportano la responsabilità dei suoi costruttori.
Tale assicurazione consentirà anche il risarcimento in caso di abbandono del sito, o vizi di costruzione che rientrano nella garanzia decennale, sempre entro 10 anni.
Ad esempio, hai un portone da garage installato ma, nel tempo, i telai mal montati si muovono e non ne consentono più il normale utilizzo. Inoltre, questo difetto può essere pericoloso e alla fine coinvolge la tua sicurezza. È quindi possibile utilizzare l'assicurazione contro i danni per ottenere il risarcimento e la riparazione di questo difetto di costruzione.
D'altra parte, un evento indipendente dalla costruzione come un disastro naturale non sarà coperto da questa garanzia. Sarà infatti considerato “di causa estranea”.
Inoltre, non ci saranno nemmeno altri incidenti minori, come ad esempio il disagio estetico.
Si segnala inoltre che nel caso in cui l'abitazione subito dopo i lavori venga venduta prima dei 10 anni, l'assicurazione verrà poi trasferita all'acquirente dell'immobile.