Ogni anno, la legge finanziaria porta la sua quota di novità per proprietari di immobili e inquilini. Focus su 7 nuovi prodotti
Sia gli inquilini che i proprietari, ogni anno c'è qualcosa di nuovo per te! Scopri i cambiamenti e le novità per l'anno 2022-2023.
1. Riduzione della tassa di soggiorno
Come recentemente annunciato dal governo, l'esenzione progressiva continua nel 2022-2023. L'80% dei francesi beneficerà di una riduzione del 65% della tassa di soggiorno sulla residenza principale. Solo il 20% delle famiglie più ricche rimane escluso da questa misura.
2. Credito d'imposta per la transizione energetica
Viene esteso il credito d'imposta sul risparmio energetico domestico. Pertanto, si estende alla sostituzione delle finestre a vetro singolo con finestre a doppi vetri . Diventano ammissibili le spese per l'installazione di impianti di riscaldamento a energia rinnovabile o per la rimozione di un serbatoio dell'olio.
3. Riduzione fiscale Pinel
Il dispositivo è esteso alla ristrutturazione o trasformazione in abitazione. La riduzione fiscale è sempre compresa tra il 12 e il 21% dell'investimento a seconda della durata dell'impegno locativo e il costo dei lavori di ristrutturazione deve rappresentare almeno il 25% del costo totale dell'operazione di acquisto.
4. Riduzione di Censi-Bouvard
Lo sgravio fiscale Censi-Bouvard all'aliquota dell'11% è prorogato fino alla fine del 2022-2023. Riguarda l'acquisizione di alloggi con servizi per anziani, dipendenti o disabili o per studenti.
5. Obbligo di distribuzione SIIC
Le società di investimento immobiliare quotate (SIIC) sono esenti dall'imposta sulle società quando distribuiscono un minimo di profitti da plusvalenze, affitti e dividendi realizzati da società controllate.
6. Imposta sul patrimonio immobiliare
Nel 2022-2023 non è più possibile detrarre integralmente i prestiti contratti da un'impresa per l'acquisizione di un immobile o titoli di società immobiliari. Anche i debiti sono limitati.
7. Proprietà rurali affittate a lungo termine
Si eleva a 300.000 euro la soglia oltre la quale va dal 75 al 50% l'esenzione dalle tasse di libero trasferimento per gli immobili rurali affittati a lungo termine . La misura riguarda solo le imposte sulle successioni o sulle donazioni e non si applica al FII.
LEGGI ANCHE:
- Servizi di mutuo casa: tassi bassi nel 2022-2023
- Immobiliare: la tassa sulla "casetta da giardino" aumenta notevolmente
- Immobili: 4 modifiche per i proprietari nel 2022-2023