Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti con il tuo lavoro a casa tua.
Bollette energetiche esorbitanti, incapacità di raffreddare una stanza in estate o di riscaldarla adeguatamente in inverno, piani per tassare filtri termici, sconvolgimenti climatici … la necessità di isolare la propria casa per evitare inutili dispendi energetici non è più da dimostrare se l'obiettivo è ecologico o finanziario. Tuttavia, il rinnovamento energetico di una casa rappresenta un costo significativo e non tutte le famiglie possono permetterselo facilmente.
Quali lavori di rinnovamento energetico dovrebbero essere prioritari? Quali aiuti si possono richiedere per ridurre il costo del lavoro? Quale prestito contrarre per finanziarli?
Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti con il tuo lavoro a casa tua.
Quali sono i lavori di rinnovamento energetico a cui dare la priorità?
Per scoprirlo sarà necessario effettuare una diagnosi energetica: la Diagnosi Energetica (DPE) dell'abitazione. Questo ti darà informazioni sulla prestazione energetica dell'abitazione e ti permetterà di definire con precisione il lavoro da svolgere tutto in una volta o da ripartire su più anni. Conterrà i lavori consigliati con il loro calendario, i costi, i risparmi previsti, nonché eventuali aiuti e finanziamenti per realizzarli.
Se rappresenta un costo significativo che può essere spaventoso, la ristrutturazione complessiva di una casa in una volta sola divide direttamente le bollette per 4 o più e può rivelarsi molto più interessante finanziariamente rispetto allo svolgimento di lavori frammentari ( aiuto di Anah, riduzione dei costi come parte di un pacchetto da parte di un professionista, risparmio energetico percepibile direttamente sulle bollette, ecc.).
Le principali opere da considerare nell'ambito di una ristrutturazione energetica sono:
- Isolamento della soffitta
- Isolamento termico di pareti esterne e / o interne
- Sostituzione di finestre e infissi
- Sostituzione della caldaia
- Miglioramento del sistema di ventilazione (installazione di un VMC per esempio)
- Ottimizzazione degli impianti elettrici
- Miglioramento o sostituzione dell'impianto di riscaldamento eventualmente utilizzando energie rinnovabili
Quali aiuti richiedere per ridurre il costo del lavoro?
Aiuti da Anah, "MaPrimeRénov", il credito d'imposta per la transizione energetica, il prestito "eco-PTZ" … Gli aiuti di Stato sono numerosi ed è necessario stabilire ciò che può essere appropriato a seconda la tua situazione familiare e finanziaria, nonché le tue esigenze abitative. Per fare ciò, è possibile eseguire una prima simulazione online sul sito FAIRE del governo. A seconda dell'esattezza delle tue informazioni, ti verrà fornita una stima dell'aiuto nazionale a cui puoi richiedere, scaricabile in PDF. C'è anche un aiuto locale. Per saperne di più, contatta la tua regione, dipartimento o città. Non tutti gli aiuti dipendono dal reddito e spesso sono cumulativi.
Controllo energetico: validità eccezionalmente estesa
A causa della crisi sanitaria, questo aiuto da 48 a 277 euro concesso alle famiglie il cui reddito annuo non supera i 10.700 euro è eccezionalmente valido fino al 23 settembre 2022-2023.
Questo aiuto inviato automaticamente ai beneficiari sulla base delle informazioni inviate alle autorità fiscali dovrebbe inizialmente essere speso prima del 31 maggio 2022-2023. Se la data di validità dei controlli energetici viene superata, è quindi possibile richiedere uno scambio per un assegno. lavori per ristrutturazioni energetiche.
Credito d'imposta per la transizione energetica (CITE)
Consente di detrarre dall'imposta sul reddito, con rimborso dell'eccedenza, parte delle spese ammissibili per alcuni lavori di miglioramento domestico che aumentano la prestazione energetica della propria abitazione (isolamento, riscaldamento, ecc. ventilazione e diagnosi energetiche).
- Per proprietari-occupanti in condizioni di risorse.
- Per una casa indipendente o un appartamento ultimato da più di 2 anni alla data di inizio lavori.
- Residenza principale.
- L'importo dipende dal tipo di lavoro e dal reddito.
- Questi devono essere completati entro il 31 dicembre 2022-2023.
Il CITE si trasforma gradualmente in un bonus per le famiglie a basso reddito: MaPrimeRenov.
MyPrimeRenov '
Questo nuovo aiuto, che soddisfa criteri simili al CITE (destinato a scomparire), è stato lanciato il 1 ° gennaio 2022-2023.
- Per proprietari-occupanti in condizioni di risorse.
- Per lavori di ristrutturazione di una residenza principale, la cui costruzione è stata completata da almeno 2 anni, da parte di società con marchio RGE
- Per un importo massimo di € 20.000 in 5 anni.
- Può essere combinato con certificati di risparmio energetico (CEE), eco-prestito a tasso zero, controllo energetico o aiuti delle autorità locali.
- Non può essere combinato con l'aiuto "Living Better Serenity" dell'Anah.
Nel 2022-2023 MaPrimerenov sarà esteso a tutte le famiglie senza prova di reddito, nonché ai proprietari e alle associazioni di comproprietà.
Anah: aiuta con il miglioramento della casa
La National Housing Agency (Anah) concede ai proprietari di vecchi alloggi o edifici assistenza per la riparazione e il miglioramento del rendimento energetico.
- Questo aiuto è concesso a proprietari-occupanti o locatori o consorzi di condomini a condizioni di reddito dipendenti dalla zona geografica (Île-de-France vs. altre regioni).
- Fino a € 25.000 (ovvero il 50% del costo dell'opera stimato in € 50.000).
- Il lavoro deve essere completato entro 3 anni.
- Prima dell'inizio dei lavori può essere versato un anticipo di una parte dell'importo dell'aiuto.
- Il saldo viene pagato su documenti giustificativi una volta che il lavoro è stato eseguito.
Il programma “Vivi con maggiore tranquillità” riguarda un insieme di opere in grado di portare un risparmio energetico di almeno il 25%.
Il programma “living better agility” riguarda le modifiche alla caldaia o al metodo di riscaldamento, l'isolamento delle pareti esterne e / o interne e l'isolamento dei solai arredati e convertibili.
I programmi “vita sana” e “serena” riguardano il miglioramento degli alloggi (lavori sulla rete idrica, elettrica, del gas, ecc.), E il “vivere facile” per l'adattamento degli alloggi.
IVA ad aliquota ridotta
Per alcuni lavori di miglioramento della qualità energetica, l'IVA può essere ridotta al 5,5% per proprietari-occupanti, proprietari o associazioni di condomini, inquilini e occupanti gratuitamente e SIC. Gli alloggi, residenza principale o secondaria, devono essere completati da più di 2 anni.
L'eco-prestito a tasso zero
Aperto fino al 2022-2023, è previsto
- proprietari-occupanti o locatori, nonché alcuni SIC,
- per un importo massimo di € 30.000 per 3 o più opere tra le 7 azioni ammissibili e che consentano di raggiungere una prestazione energetica complessiva minima,
- per un periodo massimo di 15 anni.
- Hai 3 anni per svolgere il lavoro.
- Può essere combinato con CITE
Quale prestito contrarre per finanziare la propria opera?
Credito al consumo: per un prestito inferiore a 75.000 euro
Prestito personale destinato a lavoro o crediti di lavoro
Questo tipo di credito al consumo è totalmente legato al tuo progetto, qui il tuo lavoro energetico. L'istituto bancario richiede quindi documenti giustificativi (preventivo, progetto di costruzione, ecc.) Prima di concedere fondi e il lavoro deve essere eseguito da professionisti.
Hai un periodo di sospensione di 14 giorni.
Benefici. Nel caso in cui il lavoro non venga eseguito, l'importo preso in prestito può essere restituito al prestatore. Può essere associato a un eco-PTZ.
Prestito personale non assegnato
Se fai il lavoro da solo, questo credito al consumo presenta alcuni vantaggi.
- Non è richiesta alcuna prova,
- Il TAEG è generalmente più basso perché non ci sono spese amministrative, assicurazione morte e invalidità, mutuo o fideiussione.
- Non è prevista alcuna penale in caso di rimborso anticipato.
Mutuo ipotecario: per un finanziamento superiore a 75.000 euro
Poiché l'importo è maggiore, le condizioni di accesso sono più rigorose.
- L'istituto bancario studierà ulteriormente la tua capacità di indebitamento, la stabilità del tuo impiego e la tua ricchezza.
- Verranno richiesti documenti giustificativi: preventivi, fatture per l'acquisto dei materiali, progetto architettonico, diagnosi delle prestazioni energetiche, ecc.
- Condizioni: far eseguire il lavoro da un professionista, stipulare un'assicurazione morte e invalidità, dare garanzie (cauzione, mutuo, IPPD).
Beneficiate di un periodo di riflessione obbligatorio di 10 giorni dal ricevimento dell'offerta di prestito.
Il principale vantaggio di un mutuo è il suo tasso di interesse, generalmente inferiore a quello di un prestito al consumo.
Rimborso di crediti: se hai già contratto più di due crediti
Il riacquisto del credito consiste in un prestito sostitutivo che riunirà tutti i tuoi debiti (mutui, consumi, debiti familiari, debiti insoluti…) ad un tasso unico. Prolungando la durata di questo finanziamento, che impatta sul costo complessivo dello stesso, è quindi possibile ridurre l'importo di questa rata unica mensile fino al -60%.
Nell'ambito di questo pool di crediti, puoi richiedere la concessione di una somma aggiuntiva per finanziare il tuo progetto di lavoro. Questo denaro non è un credito aggiunto al prestito, ma una somma integrata in esso. L'importo concesso dipende dalla somma totale del consolidamento dei tuoi crediti, nonché dalle tue capacità di prestito.
Per avere un'idea dell'importo e della durata ideale di questo riacquisto del prestito, è importante fare una simulazione online con un'organizzazione di fiducia.