La legge Scellier è una delle misure messe in atto dal governo per incoraggiare le persone a investire in alloggi in affitto. I vantaggi fiscali sono ovviamente condizionati. Panoramica.
Esenzione fiscale: presentazione della legge Scellier
Istituita per incoraggiare le persone a partecipare a investimenti in locazione, la legge Scellier consente loro di beneficiare di detrazioni fiscali acquistando alloggi in affitto dedicati . E 'valido per l'acquisto di una nuova proprietà o in futuro stato di completamento tra il 1 ° ° gennaio 2022-2023 e il 31 dicembre 2022-2023.
Con lasciando fuori per un periodo minimo di 9 anni , i proprietari sono rimborsate in parte grazie a una riduzione d'imposta corrispondente ad una percentuale (13%) del prezzo della proprietà, entro il limite di € 300.000 di investimento .
Si noti che la legge Scellier è terminata nel 2022-2023 ed è stata sostituita dal regime Duflot, poi dalla legge Pinel. Tuttavia, i suoi effetti rimangono validi per i proprietari che hanno investito prima di questa data.
Le condizioni di applicazione della legge Scellier
Per rivendicare la legge Scellier, devono essere soddisfatte determinate condizioni:
- Il proprietario si impegna ad affittare un alloggio non arredato da utilizzare come abitazione principale per almeno 9 anni;
- L'impegno locativo deve avere effetto entro 12 mesi dalla data di acquisto dell'immobile;
- L'immobile locato deve essere situato nelle zone A, B1 o B2 che erano state definite per il regime Robien-Borloo;
- Rispetto di un tetto di locazione .
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