Il responsabile della comproprietà è il legale rappresentante di tutti i comproprietari. In alcuni casi, il sindacato può decidere di licenziarlo durante il suo mandato.
Cambio di fiduciari durante il mandato: le possibili ragioni
A determinate condizioni, è possibile cambiare il trustee durante il mandato . Si noti che le funzioni di questo rappresentante possono terminare in modi diversi: fine del mandato, dimissioni o licenziamento del trustee . In quest'ultimo caso, i fatti contestati devono essere ripetuti o sufficientemente gravi per giustificare la revoca. Diverse potenziali ragioni possono portare al cambiamento del trustee, come errori e difetti di gestione, nonché errori di esecuzione e applicazione di una o più decisioni votate in un'assemblea generale. La richiesta di cambiamento può provenire dal consiglio sindacale o da uno o più comproprietari.
Come cambiare trustee durante il mandato?
La decisione di cambiare il trustee durante il mandato può essere presa solo dopo una votazione dei comproprietari in un'assemblea generale. La questione della revoca deve quindi figurare all'ordine del giorno della prossima assemblea generale. La richiesta di tale iscrizione deve essere inviata al trustee mediante raccomandata con avviso di ricevimento oppure a mezzo fax con ricevuta di ritorno. In caso di rifiuto di includere la questione del suo licenziamento all'ordine del giorno o se un'assemblea generale non è prevista a breve, è possibile la convocazione di un'assemblea generale straordinaria.
In assemblea il cambio del trustee durante il mandato deve essere votato a maggioranza assoluta . Nel caso in cui non si raggiunga la maggioranza assoluta, ma il progetto di revoca ottenga almeno un terzo dei voti, è richiesta una seconda votazione a maggioranza semplice (maggioranza degli unici comproprietari presenti o rappresentati). Se la domanda riceve meno di un terzo dei voti, deve essere tenuta una nuova assemblea generale entro 3 mesi.
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