Cos'è IFI?

Sommario:

Il FII riguarda solo le persone fisiche in possesso di beni materiali il cui patrimonio netto supera la soglia tollerabile ed esclude le attività finanziarie. Questa tassa è entrata in vigore il 1 ° gennaio 2022-2023.

Focus su IFI

L'imposta progressiva, l' IFI o l'imposta sul patrimonio immobiliare varia a seconda dell'importo dei beni tassabili. Si tratta di contribuenti aventi un domicilio fiscale in Francia e proprietari di beni immobili al di sopra della soglia (all'interno o all'esterno del paese). L'IFI si applica anche alle persone che non sono domiciliate in Francia, ma che vi possiedono immobili il cui valore supera la soglia massima legale. Queste persone devono dichiarare la loro situazione alla Direzione generale delle finanze pubbliche per pagare la loro quota. Si segnala che il patrimonio degli adulti annessi al nucleo familiare è escluso dal FII (che prevede anche la tassazione separata dei coniugi).

Come calcolarlo?

L'IFI viene dedotto dal valore dei beni fisici imponibili netti del contribuente. Questo è il resto dei beni imponibili lordi una volta che i debiti deducibili sono stati trattenuti. Questi riguardano:

imposte varie (es. proprietà) e obbligazioni a seguito di un mutuo in fine;
le spese relative ai vari lavori intrapresi o sostenuti dal proprietario soggetto al FII ;
costi di acquisizione di diritti e beni immobili tassabili (compresi prestiti bancari), o azioni (le spese sono calcolate in proporzione al loro valore);
in attesa di pagamenti a seguito di lavori obbligatori affidati agli appaltatori.

Dichiarazione IFI

La dichiarazione IFI richiede il modulo n ° 2042-IFI , ad eccezione di un contribuente soggetto all'ISF . Anche i contribuenti IFI non domiciliati in Francia o gli adulti legati a un nucleo familiare fiscale (con un patrimonio netto imponibile superiore a 1,3 milioni di euro) devono sottoscrivere la dichiarazione n ° 2042-IFI-COV.