Il lancio della legge Pinel il 1 ° settembre 2022-2023 ha fortemente promosso la vendita di nuove case negli ultimi anni. Sapevi però che quest'ultimo è applicabile anche ai vecchi edifici? Concentrati sull'argomento.
La legge Pinel per investire nel vecchio
Negli ultimi anni investire in immobili ai sensi della legge Pinel è diventato comune, perché consente di beneficiare di alcuni vantaggi fiscali . Grazie ad esso, molte persone hanno potuto beneficiare dell'esenzione fiscale consentendo loro di risparmiare fino a 63.000 euro di tasse . Tuttavia, alcune persone non sanno che questa legge può essere applicata anche ai vecchi locali . Infatti, grazie ad un investimento Pinel nel vecchio , potrai beneficiare degli stessi vantaggi dell'investimento locativo nel nuovo. Questo nuovo regolamento ti permette di acquisire vecchi edifici che puoi ristrutturare per poterli affittare in un secondo momento .Visto il risparmio fiscale riscosso, l'acquisto di capannoni di capannoni o locali commerciali verrà trasformato in edifici abitabili non costerà troppo, sapendo che queste costruzioni non sono soggette a tutte le caratteristiche di la decenza e le prestazioni tecniche richieste per i nuovi locali.
Come sfruttare la legge Pinel sui vecchi?
La procedura per usufruire della legge Pinel per investire sulla vecchia è piuttosto lunga e costosa. Innanzitutto bisogna trovare una sistemazione qualificata come "inabitabile" e poi rivolgersi ad un esperto indipendente. Quest'ultimo sarà presente durante alcune fasi e fornirà un "modello di attestazione dello stato descrittivo della struttura ricettiva prima e dopo i lavori". Questo documento è importante per il resto delle operazioni . Ricordarsi inoltre di conservare tutte le fatture e assicurarsi che i lavori vengano eseguiti entro il 31 dicembre dell'anno 2 e .Terminata la ristrutturazione, l'esperto attesta che l'opera è conforme a norme di decenza e prestazione tecnica. Infine, è necessario affittare la casa alle stesse condizioni dell'affitto di un nuovo edificio rispettando la legge Pinel.
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