Il lifting dell'edificio è obbligatorio. Non solo mantiene le condizioni dell'edificio, ma lo protegge. In effetti, le crepe possono portare a infiltrazioni se non vengono riparate.
Ristrutturazione facciata: obblighi di legge
Il lifting della facciata deve essere effettuato ogni dieci anni. Secondo l'articolo L132-1 del Codice delle costruzioni e degli alloggi, ogni proprietario deve mantenere le facciate della sua casa in buone condizioni . Deve quindi svolgere i lavori necessari almeno una volta ogni dieci anni. Questo tipo di manutenzione deve generalmente essere fatto su iniziativa del proprietario, ma se non lo fa il comune interviene. Il municipio deposita così un'ingiunzione per imporre i lavori necessari al proprietario. Ha quindi sei mesi di tempo per eseguire e completare i lavori di ristrutturazione richiesti dal municipio.
Ristrutturazione facciata: in comproprietà
Il rifacimento della facciata in comproprietà è deciso da una votazione durante un'assemblea generale . Rientra nella categoria dei lavori di manutenzione e manutenzione degli spazi comuni. I comproprietari pagano il lavoro in base alle loro quote di comproprietà. Generalmente parapetti, persiane e finestre sono considerati elementi privati e il costo della loro manutenzione va a ciascun comproprietario.
Ristrutturazione facciata: pratiche amministrative
Il rifacimento della facciata viene eseguito previa dichiarazione al municipio. La richiesta di autorizzazione è necessaria anche per l'utilizzo del ponteggio se invade uno spazio pubblico . A seconda del comune, può essere richiesta una descrizione dell'opera: planimetrie del lotto, descrizione dell'opera, capitolato e foto a colori delle facciate.
Se si tratta di un edificio registrato nell'inventario supplementare dei monumenti storici, è necessaria una licenza edilizia e il parere di un architetto edile francese "ABF".
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