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Pavimenti ghiacciati a dicembre, soffitte afose in estate… Perché la casa sia piacevole da vivere, non solo deve essere ben riscaldata! Deve anche essere ben isolato e ben ventilato per essere confortevole in estate e in inverno.

Dalla cantina alla soffitta

Fare il punto sulle condizioni di isolamento della casa. Se c'è una cantina o un vespaio, controlla se la soletta del piano terra è isolata. Altrimenti, chiedi su cosa sia il pavimento. Se non c'è l'isolamento e si trova scomodo nell'utilizzo, esistono soluzioni semplici (parquet o rivestimento flottante) per ovviare a questo inconveniente. La presenza di un impianto a pavimento riscaldato è garanzia di comfort. Richiedi una descrizione e una planimetria dell'installazione.

Per quanto riguarda i muri, sono isolati e come? Non è sempre essenziale migliorare l'isolamento di vecchi muri. Se non sono bagnati, il loro spessore (da 40 a 60 cm e oltre) e la loro composizione costituiscono già una buona protezione. Uno studio termico, stabilito da un professionista, può far risparmiare lavori costosi (isolamento mediante rivestimento delle pareti) ed evidenziare quelli essenziali, come l'isolamento del sottotetto. Indipendentemente dal fatto che siano allestiti o meno, l'isolamento che risale a diversi decenni è probabilmente insufficiente e avrai tutto l'interesse a pianificare lavori di miglioramento, sia dall'esterno se il sottotetto è allestito, sia dall'interno se il sottotetto lo è. perso o non ancora sviluppato.Il secondo piano merita qualche minuto di attenzione. Un pavimento in legno è più rumoroso di una lastra di cemento, ma spesso è più confortevole termicamente.

E la falegnameria?

Porte, finestre e persiane garantiscono la chiusura, la sicurezza e la privacy della casa. Esamina la loro natura e condizione. Le finestre sono con vetro singolo o doppio, con vetro isolante e antieffrazione nel caso di bovindi senza persiane? Questi elementi ti daranno un'idea del livello di manutenzione e della sicurezza futuri. Di fronte a finestre a vetro singolo, tendiamo a pensare che sarà imperativo cambiarle.Tuttavia, questo costoso lavoro non sarà davvero una priorità se le finestre sono in buone condizioni e piccole! Poiché le perdite attraverso il tetto sono maggiori, è il tetto che deve essere prima isolato. Se è necessario sostituire finestre troppo danneggiate, valutare la possibilità di scegliere falegnameria con prese d'aria se la casa è dotata di CMV. Guarda anche la natura e le condizioni di persiane, persiane e sistemi di chiusura. Le compagnie di assicurazione richiedono spesso che la porta d'ingresso sia dotata di una serratura a tre punti.

Respirate serenamente

Per mantenere la casa sana, l'aria interna deve essere rinnovata regolarmente. Nelle case più vecchie, la falegnameria era raramente completamente ermetica e l'aria circolava naturalmente attraverso la fuoriuscita dal tetto. Dopo il restauro e nelle costruzioni più recenti, l'habitat è diventato più impermeabile. La presenza della ventilazione meccanica controllata è poi fondamentale per eliminare l'umidità generata dalla vita in casa. Cerca la presenza di questo tipo di attrezzatura. Una CMV a flusso singolo comprende prese di aspirazione in cucina, bagno e servizi igienici e prese d'aria in falegnameria.Il motore può essere comandato da un interruttore a due velocità (da testare per sentire la variazione della velocità del motore) oppure essere comandato direttamente dal quadro elettrico. Con un VMC a doppio flusso, non ci sono prese d'aria nella falegnameria ma prese d'aria nei salotti. Questo tipo di VMC recupera le calorie presenti nell'aria estratta ma richiede più manutenzione. In ogni caso verificare l'efficienza del sistema ponendo un sottile foglio di carta davanti ad una bocca di aspirazione.

Che tipo di riscaldamento?

Questo è uno dei primi punti che hai notato, ma prestare particolare attenzione è utile per evitare sorprese. In una casa ben isolata, il riscaldamento elettrico non consuma molta energia se i dispositivi non sono troppo vecchi (convettori o termosifoni). L'ideale sarebbe dotarsi di radiatori inerziali di nuova generazione. Quando il riscaldamento è centralizzato (radiatori ad acqua o riscaldamento a pavimento), controllare l'ubicazione e lo stato dei termosifoni, l'isolamento del circuito idraulico e richiedere l'età della caldaia e le ultime bollette di manutenzione. Una caldaia a condensazione offre una migliore efficienza, questo è un vantaggio!

Una stufa o un inserto forniscono ulteriore riscaldamento a energia rinnovabile e creano un'atmosfera più frizzante. D'altra parte, un camino aperto non avrà una resa molto buona, a meno che non sia dotato di un sistema di recupero del calore. Assicurati che funzioni bene, ma tieni presente che il suo utilizzo come riscaldamento principale non è più autorizzato in Ile-de-France. Puoi usarlo per riscaldamento aggiuntivo o per piacere. In compenso è sempre possibile farvi installare una stufa o un inserto dopo aver rivestito il condotto. Qualunque sia il metodo di riscaldamento a legna, non dimenticare che sarà necessario avere uno spazzacamino due volte all'anno.

Tracce di umidità?

Può essere acqua di infiltrazione che, per deflusso o fuoriuscita, erode gli elementi. L'acqua si deposita nei materiali porosi, modificando la struttura dei materiali e la loro resistenza meccanica. I sali minerali diluiti si presentano in superficie sotto forma di efflorescenze. Nota, un muro umido è molto meno isolante e il gelo può far esplodere le pietre impregnate d'acqua. Identificare ed eliminare l'origine di queste infiltrazioni è una priorità (riparazione del tetto, sigillatura di crepe, ecc.). Le facciate porose possono essere trattate con prodotti idrorepellenti che lasciano passare il vapore acqueo.

La condensa è causata da un eccesso di vapore acqueo nell'aria ambiente. Appare su pareti fredde o in corrispondenza di ponti termici e provoca il distacco del rivestimento. La muffa cresce. Questo vapore acqueo non è generato solo da un ambiente eccessivamente umido; la cucina, il bagno ma anche il respiro degli occupanti emanano vapore acqueo. Qualunque sia la natura della costruzione e la qualità dell'ambiente, una ventilazione naturale o meccanica ben fatta è essenziale. La risalita per capillarità si verifica quando l'acqua presente nel terreno migra attraverso materiali porosi.
Un drenaggio o una grondaia ai piedi del muro possono essere sufficienti per combatterli impedendo il ristagno dell'acqua. Il drenaggio delle fondazioni, le barriere impermeabilizzanti all'interno del muro comportano opere più importanti. Da considerare solo se il fenomeno è significativo e con la consulenza di professionisti.

Un fragile equilibrio

Nelle vecchie murature la presenza di umidità è normale. Sono in equilibrio con il loro ambiente, "respirano". È l'umidità in eccesso che deve essere combattuta. Ma deve essere alla fonte! Nascondere le conseguenze serve solo a bloccare l'umidità, che rappresenta un pericolo perché i vecchi muri non sostengono i prodotti da costruzione di oggi. Leganti idraulici, rivestimenti asfissianti che formano una barriera al vapore acqueo, isolanti non ventilati, agenti impermeabilizzanti sono tutti nemici che sconvolgono l'equilibrio igrometrico delle strutture e portano all'autodistruzione, lenta ma certa.

Appartamenti speciali

A meno che non consumino poca energia, gli edifici con riscaldamento collettivo devono includere, entro il 31 dicembre 2022-2023 al più tardi, un'installazione per registrare il consumo energetico di ciascuna abitazione. Poiché il costo del lavoro di installazione è a carico dei comproprietari, scopri di più!
Il tutore, se presente, è spesso di grande aiuto con tutti i tipi di domande.

L'origine della perdita è nel vicino di sopra. Questo è probabilmente un problema con il flusso dell'acqua piovana. Se è dovuto a mancanza di manutenzione, è l'assicurazione del proprietario confinante che si occuperà delle riparazioni. Se si tratta di un problema strutturale, spetta al fiduciario risolverlo e l'assicurazione stabili coprirà i costi del restauro.

Ristrutturazione energetica, aiuti per finanziarla

Isolamento termico, sostituzione di serramenti, installazione di caldaie a condensazione o riscaldamento con energie rinnovabili, sono previsti aiuti per finanziare questi lavori.

• L'eco-prestito a tasso zero consente di beneficiare di un prestito dell'importo massimo di € 30.000 per eseguire lavori di eco-ristrutturazione a determinate condizioni
(ristrutturazione-info-service.gouv.fr).

• Il credito d'imposta per la transizione energetica consente di beneficiare di un'aliquota di riduzione fiscale del 30%, senza condizione di mezzi e senza obbligo di realizzare un pacchetto di opere.

• A seconda del tuo reddito, un premio Anah può finanziare parte del tuo lavoro se riduce il tuo consumo di energia di almeno il 25% (anah.fr).

• C'è aiuto locale secondo i dipartimenti (anil.org).

• IVA all'aliquota ridotta del 5,5% per i lavori di miglioramento delle prestazioni energetiche.

Per ulteriori informazioni , il numero Azur: 0808 800 700 e il sito web ufficiale renovice-info-service.gouv.fr sono a vostra disposizione.

Trova i nostri calcolatori per stimare:

• l'importo del tuo aiuto finanziario per l'isolamento termico delle tue pareti,
• l'importo del tuo aiuto finanziario per l'isolamento termico della tua soffitta,
• l'importo della tua assistenza finanziaria per l'isolamento termico del tuo tetto
• Energie rinnovabili: presentazione e guida