Attenzione: l'allestimento del sottotetto può essere soggetto ad autorizzazione. Senza, rischi una multa fino a 6000 euro.
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Per sfruttare appieno tutti i metri quadrati della tua casa, è allettante convertire la tua mansarda. Ma questa operazione richiede una dichiarazione dei lavori o un permesso di costruire, a seconda della superficie creata.
Riconversione del sottotetto: cosa dice la legge?
Qualsiasi lavoro di sistemazione del sottotetto che comporti una modifica esterna del tetto deve essere oggetto di una dichiarazione preventiva ai sensi dell'articolo R.421-17 del Codice urbanistico, in particolare se la superficie abitabile è compresa tra 5 mq e 20 mq. Per realizzare nel sottotetto una metratura superiore ai 20 mq è necessario richiedere la concessione edilizia. Si noti che se si modifica la disposizione interna del sottotetto, senza creare un piano (cambiare della scala, creazione di un tramezzo), non sarà necessaria alcuna formalità.
Sistema la tua soffitta: la multa prevista in caso di mancata dichiarazione
Se esegui lavori e sviluppi il sottotetto senza aver ottenuto la concessione edilizia, questo ti espone a sanzioni. Infatti, trasformare la propria mansarda senza dichiararla comporta una multa da 1.200 a 6.000 euro per metro quadrato di superficie costruita e fino a 75.000 euro e 3 mesi di reclusione se si continua a lavorare nonostante i solleciti di legge.
Arreda la tua mansarda: quali rischi se non dichiari l'opera?
Se dimentichi di dichiarare il tuo lavoro in soffitta, puoi anche essere penalizzato, oltre a una multa salata. Tra questi: l'interruzione immediata dei lavori, il sequestro delle attrezzature edili o la demolizione della costruzione.