Costituiscono documenti urbanistici il piano urbanistico locale, lo schema di coerenza territoriale, il piano di salvaguardia e valorizzazione o la mappa comunale.
Documenti urbanistici: cosa sono?
I documenti di pianificazione stabiliscono i requisiti per la pianificazione del territorio e l'uso del suolo. Loro includono:
- le regole di costruzione per un dato settore;
- posizioni riservate;
- restrizioni al diritto di utilizzare la terra.
Di solito sotto forma di piante, diagrammi, mappe, elenchi o programmi, questi documenti vengono utilizzati principalmente nelle costruzioni immobiliari (il permesso di costruzione che li rispetta).
Piano Urbanistico Locale
È il documento urbanistico più diffuso. Regolamentando tutto lo sviluppo territoriale all'interno di un gruppo di comuni, è redatto dopo un'indagine sulla popolazione. Il PLU deve presentare un PADD o un progetto di pianificazione e sviluppo sostenibile che duri da 10 a 20 anni. In sua assenza, nel comune si applicano le norme urbanistiche nazionali .
Lo schema di coerenza territoriale
Questo documento di pianificazione urbana consente la progettazione e l'attuazione di un piano strategico di pianificazione del territorio come:
- habitat;
- mobilità;
- organizzazione dello spazio;
- lo schema
Nel rispetto dei principi dello sviluppo sostenibile, questo documento deve:
- preservare lo spazio naturale e paesaggistico;
- salvaguardare l'ambiente;
- rispettare la diversità sociale.
Sappi che lo SCoT è il risultato di piani generali.
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