La costruzione di una casa prevede diversi passaggi, tra cui la scelta dell'architetto e del costruttore, le garanzie da stipulare, il contratto di costruzione, ecc.
La CCMI o garanzia contro i produttori dubbi
Regolato con legge 19 dicembre 1990 , il contratto per la costruzione di singole case è particolarmente regolamentato. Fissando i prezzi e le scadenze, offre una garanzia di consegna all'acquirente. Tuttavia, ci sono altri tipi di clausole come il contratto :
- attività: adatta alla realizzazione di grandi opere, non specifica il costo finale del progetto;
- di project management, sottoscritto quando un architetto esegue l'accordo di lavoro con diverse aziende.
Quando un unico costruttore si occupa del progetto e dei lavori di costruzione, CCMI è più appropriato.
Contenuto del contratto di costruzione della casa
Regolamentato, il contratto di costruzione di casa unifamiliare deve menzionare:
- descrizione del terreno (area) e del lavoro da eseguire (tecnico);
- rispetto del progetto alle norme urbanistiche;
- il prezzo della costruzione e le eventuali richieste di prestito;
- prova di garanzia (dal produttore );
- termini di pagamento e termini di esecuzione;
- la data di inizio dei lavori e la consegna dei lavori;
- sanzioni per ritardo;
- le condizioni sospensive e la possibilità per l'acquirente di essere assistito.
Per essere valido, il contratto di costruzione deve essere accompagnato da una copia della licenza edilizia, del piano di costruzione, del foglio illustrativo e descrittivo, nonché dei certificati di garanzia.
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