Durante un investimento locativo, la legge Pinel consente una riduzione fiscale. Tuttavia, è necessario rispettare alcune condizioni e scadenze. Ti illuminiamo.
Entrando in vigore il 1 gennaio 2022-2023, la legge Pinel, che succede alla legge Duflot, incoraggia gli investimenti immobiliari a fini locativi grazie a una riduzione fiscale fino al 20%. Pertanto incoraggia le persone a costruire o acquisire nuovi alloggi per affittarli non arredati per diversi anni. Il principio è semplice, dovrai comunque seguire parametri specifici per beneficiarne. Se ve ne presentiamo alcune, è consigliabile anche contattare un professionista immobiliare della Pinel esenzione fiscale riconosciuta e in possesso di tutte le certificazioni.
L'immobile in questione deve essere acquistato entro il 31 dicembre 2022-2023 per essere affittato nudo per 6, 9 o 12 anni a un inquilino la cui residenza principale è. Il sito dovrà essere ultimato 30 mesi dopo la sua apertura, quindi, una volta ultimato, l'alloggio dovrà essere affittato entro 12 mesi.
Per beneficiare di questa esenzione fiscale, devi anche scegliere un immobile di massimo 300.000 euro nei comuni determinati dal governo. Gli affitti non devono superare un determinato massimale stabilito dalla legge, a seconda dell'ubicazione e delle dimensioni dell'alloggio. Infine, l'abitazione deve rispettare gli standard di efficienza energetica ed i criteri del Nuovo Regolamento Termico del 2022-2023, è quindi consigliabile scegliere un alloggio di tipo BBC (Edificio a Basso Consumo).
Questa nuova legge è una grande opportunità per costruire capitale di qualità. Per maggiori dettagli, vai a questo link per contattare gratuitamente uno specialista su: www.la-loipinel.fr/contact