Quando si costruisce una casa, è essenziale stabilire e firmare un contratto. Quest'ultimo può essere un CCMI o un CMO.
Le differenze tra la CCMI e l'OCM
Ci sono molte differenze tra CCMI e CMO . Se il primo è un contratto di costruzione inquadrato per legge (del 19 dicembre 1990), il secondo è regolato solo da uno standard. In base ad approssimazioni, non indica il prezzo finale dell'opera né il prezzo dei servizi non inclusi. Inoltre sottopone il project manager a qualsiasi obbligo di risultato. Viceversa, la CCMI definisce chiaramente il budget necessario per realizzare il cantiere e assume la responsabilità del costruttore che deve consegnare la casa . Ove applicabile, è tenuto a rimborsare le somme anticipate per obbligo di legge a garanzia dell'importo pagato dal cliente.
Assicurazione contro i danni strutturali
L' assicurazione contro i danni strutturali è essenziale quando si costruisce una casa . In caso di sinistro, consente il rimborso delle riparazioni comprese nella garanzia decennale . Questa assicurazione copre:
- difetti e deformità che pregiudicano la solidità della costruzione;
- danni legati ad apparecchiature inseparabili come il riscaldamento.
Se è inserito nella CCMI a nome del cliente (con tariffa agevolata), quest'ultimo dovrà sottoscriverlo in sede di OCM , predisponendo la pratica con la sua assicurazione. Pertanto, solo gli intervenienti garantiscono il perfetto completamento dei lavori. Al contrario, la CCMI fornisce diverse garanzie (rimborso, consegna, buon funzionamento, ecc.).
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