Per acquistare la casa dei tuoi sogni, decidi di vendere quella vecchia? Questo è possibile grazie al prestito ponte, un'efficace alternativa per affrontare i problemi di cash flow.
Cos'è un prestito ponte?
Il prestito ponte è un prestito ponte concesso per un breve periodo , da poche settimane a pochi mesi , e non superiore a due anni. Aiuta a porre rimedio ai problemi di flusso di cassa quando si acquista una casa il cui valore è finanziato dalla vendita di un'altra.
Esistono diversi tipi di prestiti ponte :
- Il credito secco : il cui rimborso avviene in piccoli pagamenti mensili
- Il credito garantito : abbinato al credito principale, aiuta a mantenere le rate mensili per tutta la durata del rimborso
- Il finanziamento in franchising totale : consiste nel rimborsare gli interessi a scadenza con il capitale preso in prestito
Come funziona il prestito ponte?
Operando in base a un principio semplice, il prestito ponte fornisce una parte del denaro versato al mutuatario in vista dell'acquisizione di una nuova casa in attesa di una potenziale vendita . È un prestito modificabile, tenendo conto delle caratteristiche specifiche di ogni operazione.
Il prestito ponte: i vantaggi
Il prestito ponte presenta molti vantaggi, incluso il risparmio di denaro quando si acquista una nuova casa. Questo credito consente di acquisire una nuova proprietà prima della vendita di quella vecchia.
Esempi di prestiti ponte
Ecco un esempio di prestito ponte : prendendo l'importo di una vendita del valore di 400.000 euro e un acquisto di 350.000 euro, l'importo del prestito ponte può ammontare a 280.000 euro . Pertanto, l'importo del prestito principale ammonta a 350.000 - 280.000 = € 70.000.
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