Costruire una casa o eseguire lavori per un ampliamento richiede un permesso di costruzione. Panoramica delle regole da seguire riguardo a questa autorizzazione.
Per cosa funziona?
Il permesso di costruzione è necessario per qualsiasi progetto per creare una superficie di 20 m² . Tuttavia, questo limite è aumentato a 40 m² nei comuni con un piano urbano locale o PLU. Pertanto, una semplice dichiarazione di lavoro al municipio è sufficiente per qualsiasi nuova costruzione con una superficie compresa tra 5 m² e 20 m² (in assenza di PLU) o 40 m². Queste regole riguardano sia gli ampliamenti che le nuove costruzioni come l'allestimento di una casetta da giardino. La licenza edilizia è richiesta anche per qualsiasi modifica relativa alla struttura portante o alla facciata di un edificio . Pertanto, sarà necessario richiederlo prima di creare un'apertura in un muro esterno.
Come ottenerlo?
Puoi richiedere il permesso di costruire tu stesso presso il municipio o affidare questo compito all'architetto che si occupa della supervisione e del monitoraggio dei lavori. Dal 1 ° March 2022-2023, l'intervento di un architetto è obbligatoria non appena la superficie totale supera i 150 metri quadrati. Per mettere insieme il tuo file, avrai bisogno dei seguenti documenti:
- Modulo Cerfa n ° 13406 * 06 per domanda di licenza edilizia debitamente compilato e firmato;
- una planimetria del tuo terreno;
- una pianta delle facciate;
- una planimetria.
È richiesto anche un file paesaggistico. Lui capisce :
- foto della tua terra;
- una pianta in sezione;
- una descrizione del terreno e del progetto.
Il tuo fascicolo di domanda di licenza edilizia deve essere redatto in 4 copie e consegnato a mano o inviato per posta raccomandata con avviso di ricevimento al Comune che darà il proprio parere entro 2 mesi dalla data di presentazione.
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