Vuoi acquistare un immobile ed esitare tra un acquisto normale e un acquisto fuori programma? Scopri le differenze tra questi due tipi di vendita per fare la scelta giusta.
Vendite fuori programma e vendite normali
La vendita fuori programma o la vendita in futuro stato di completamento significa che stai acquistando una nuova proprietà fuori programma. Significa anche che l'appartamento o la casa non è ancora finita, ma è in costruzione.
Una vendita normale si riferisce all'acquisto di beni immobili tra privati o tramite un'agenzia immobiliare. Gli immobili non devono più essere costruiti.
Differenza tra vendite fuori programma e vendite normali
La vendita in programma :
- Una vendita fuori programma significa che la proprietà verrà consegnata dopo pochi mesi o pochi anni.
- Il pagamento del credito può essere effettuato immediatamente o differito. Nel secondo caso, i pagamenti mensili iniziano alla consegna dell'immobile. Tuttavia, i costi intermedi e l'assicurazione del credito devono essere pagati durante il periodo tra il primo rilascio dei fondi e la consegna.
- La vendita su progetto prevede la consegna di un nuovo immobile con garanzie.
- La vendita fuori piano permette di beneficiare di un'esenzione dall'imposta sugli immobili per due anni e di un finanziamento a tasso O.
- La vendita fuori piano implica anche un immobile corrispondente alle sue esigenze.
La vendita classica:
- Durante una vendita immobiliare classica , le chiavi vengono consegnate all'acquirente non appena viene firmato l'atto di compravendita presso il notaio.
- Il pagamento viene effettuato in una volta. L'unico costo è quello del notaio.
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