Prima di iniziare la costruzione di una piscina è necessario conoscere il regolamento per poter seguire le procedure richieste. In effetti, la dichiarazione preventiva è essenziale.
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Che tipo di piscina scegliere senza autorizzazione?
Per realizzare una piscina, le procedure amministrative da seguire dipendono dal modello di piscina che si desidera installare.Alcune tipologie di piscine non necessitano di richiesta di autorizzazione da parte del Comune. Ad esempio, nel caso di piscine temporanee fuori terra, non è necessario effettuare una dichiarazione preventiva, indipendentemente dall'area prevista.
La realizzazione di piscine autoportanti, piscine gonfiabili e piscine in kit non non ho bisogno di permesso. Tuttavia, se stai allestendo una piscina fuori terra permanente, devi fare una dichiarazione preventiva se la sua superficie supera i 10 m2
Quale superficie della piscina per non pagare le tasse?
La superficie della piscina non deve superare i 10 m2per non pagare le tasse. Se costruisci una piscina con una vasca di oltre 10 m2, alcune tasse diventano obbligatorie:
- La tassa di sviluppo
Dal 2012, questa tassa è obbligatoria per tutti i proprietari di piscine con una superficie superiore a 10 m2. Questa imposta è calcolata a partire da un valore fisso di 200 euro/m2.
- Tassa di proprietà
L'imposta riguarda la costruzione di piscine semi-interrate e interrate, purché di dimensioni superiori a 10 m2. Poiché le piscine fuori terra non richiedono lavori di muratura, non sono tassate.
- La tassa sulla casa
Il Codice Generale delle Imposte stabilisce all'articolo 1407 che gli annessi adiacenti all'abitazione sono interessati da questa tassa. Se rispetti il termine per la dichiarazione di ultimazione dei lavori, benefici di un'esenzione per due anni.
Come faccio a sapere se il mio vicino ha dichiarato la sua piscina?
Puoi richiedere informazioni sulla realizzazione di una piscina vicino a casa tua o presso il tuo vicino di casa. Al municipio hai anche accesso a varie informazioni come restrizioni specifiche.
Rilevare la presenza di una nuova piscina in una proprietà è facile. Tutto ciò che le autorità devono fare è utilizzare un drone o persino Google Earth per ottenere una veduta aerea di una casa. La mancata dichiarazione di una piscina spesso comporta un adeguamento fiscale. Inoltre, il tuo vicino rischia una multa fino a 300.000 euro se non rispetta le norme. È anche possibile una pena detentiva.
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