Quando dovrebbe essere rinnovata la facciata?

Sommario:

Il lifting è regolato dalla legge. Qualsiasi proprietario deve quindi conformarsi. Quando dovrebbe essere fatto?

Quando fare un lifting?

Il lifting è obbligatorio e deve essere effettuato ogni dieci anni. Lo scopo di questo lavoro è quello di preservare le condizioni della casa e di far fronte al degrado causato dal maltempo, dall'usura del tempo o anche dall'inquinamento. Prima di eseguire un lifting, è necessario fare una dichiarazione preventiva al municipio. In alcuni casi è richiesta la licenza edilizia, in particolare per le abitazioni situate in un'area elencata come monumento storico o in un'area protetta.

Inoltre, il lifting deve essere accompagnato da lavori di isolamento , secondo la normativa ALUR. La ristrutturazione riguarda almeno il 50% della facciata. L'isolamento eseguito deve soddisfare i requisiti termici della normativa RT 2022-2023.

Ristrutturazione facciata: eccezioni

Generalmente, il lifting della facciata viene eseguito su iniziativa dei proprietari . Tuttavia, il municipio può imporlo in alcuni casi:

In una città che ha un patrimonio architettonico da conservare ;
Quando lo stato fatiscente dell'edificio danneggia l'ambiente di vita;
Quando il decadimento provoca infiltrazioni d'acqua;
Quando l'interno dell'edificio presenta un livello di umidità eccessivo che potrebbe arrecare pregiudizio ai suoi occupanti;
Quando le condizioni della facciata creano un problema di sicurezza.

In questi casi specifici, il Comune emette un decreto ingiuntivo al proprietario chiedendogli di eseguire i lavori necessari per porvi rimedio.