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Creazione del contratto di locazione “mobilità”
La locazione di mobilità si riferisce esclusivamente ad alloggi arredati. È un contratto di locazione breve, della durata da 1 a 10 mesi, non rinnovabile e non rinnovabile. Questa misura mira a promuovere l'accesso all'alloggio per lavoratori precari, studenti e giovani lavoratori. Infatti, questo contratto di mobilità può essere concluso con un inquilino: nella formazione professionale, nell'istruzione superiore, in un contratto di apprendistato, in uno stage o in un incarico temporaneo nell'ambito della sua attività professionale. Inoltre, nessun deposito cauzionale può essere richiesto dal proprietario.
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Protezione per le vittime di violenza domestica o familiare
Una persona che ha subito violenze domestiche o familiari non è più responsabile in solido per il pagamento dell'affitto se lascia l'alloggio.
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Locazione digitale
Attualmente, il contratto di garanzia congiunta e multipla deve includere due informazioni scritte a mano affinché la garanzia sia valida. Grazie alla legge Elan, il garante dovrà solo sottoscrivere l'atto di fideiussione, il cui contenuto potrà essere oggetto di un modello standard e dematerializzato. Pertanto, i garanti non dovranno più copiare manualmente il testo lungo dell'atto di fideiussione.
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Lotta agli squat e al traffico di droga
Se un'abitazione è occupata, gli occupanti non beneficeranno più del periodo di 2 mesi tra l'ordine di sgombero e l'effettiva attuazione dello sgombero. Inoltre, la legge Elan rimuove anche il beneficio della tregua invernale per gli squatter. Poi si può essere espulsi in qualsiasi momento, anche durante il periodo compreso tra il 1 ° novembre e il 31 marzo.
Inoltre, il proprietario può risolvere il contratto di locazione in caso di condanna per traffico di droga commessa dal conduttore nell'alloggio o nelle vicinanze. -
Trasformazione di uffici in abitazioni
Gli standard sono allentati per incoraggiare la trasformazione di uffici vuoti in alloggi.
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Mercanti del sonno puniti più severamente
La legge Elan accentua la misura contro i mercanti del sonno. Non potranno più possedere proprietà per 10 anni, rispetto ai 5 anni odierni. La loro proprietà può essere confiscata.
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Affitti controllati in aree ristrette
Nelle città dove c'è più domanda di alloggi che offerta, la legge Elan ripristina la possibilità di controllare gli affitti. Questo dispositivo sarà sperimentale per 5 anni.
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Regolamento degli affitti su Airbnb
Nelle grandi città, la legge Elan rafforza i controlli e le sanzioni per l'affitto turistico. In questo modo:
- Le persone rischiano una multa civile fino a 5.000 € se non dichiarano al Comune i propri affitti turistici.
- Coloro che non trasmetteranno su richiesta del Comune, essendo stato affittato il conteggio delle notti, rischiano una multa civile fino a 10.000 €
La legge Elan è stata adottata dal Senato il 16 ottobre 2022-2023. Promuove l'accesso all'alloggio per tutti, la regolamentazione degli affitti, ecc.
Il disegno di legge Elan (Evolution of Housing and Digital Development) è stato adottato dal Senato martedì 16 ottobre 2022-2023. Questa riforma dell'edilizia e dell'edilizia mira a:
- Costruisci di più, meglio e più economico;
- Rispondere alle esigenze di tutti e proteggere i più vulnerabili;
- Uplift.
Questa legge riguarda principalmente l'edilizia, il settore HLM, l'accesso all'alloggio per tutti, la regolamentazione degli affitti e la lotta ai mercanti del sonno. Scopri 8 provvedimenti della legge Elan adottati dal Senato il 16 ottobre 2022-2023.