Durante la costruzione di una casa indipendente il proprietario deve sottoscrivere diverse garanzie, in particolare la garanzia di consegna.
In cosa consiste la garanzia di consegna?
La garanzia di consegna per una casa unifamiliare significa la garanzia della completa conclusione dei lavori, anche in caso di inadempienza dell'impresa appaltatrice o del costruttore. Questo documento assicura al proprietario di vedere la costruzione completamente completata entro i termini indicati nel contratto e secondo il prezzo concordato. Obbligatoria, questa garanzia decorre dalla data di inizio dei lavori e termina:
- o alla reception se l'acquirente è assistito da uno specialista autorizzato;
- o allo scadere del periodo di 8 giorni dalla consegna nel caso in cui il proprietario non richieda l'assistenza di uno specialista;
- o l'eliminazione di eventuali riserve fatte dall'acquirente.
Cosa copre la garanzia di consegna per una casa singola?
Quando si costruisce una casa unifamiliare , la garanzia di consegna copre diverse situazioni. In particolare, tutela l'acquirente in caso di superamento del termine di consegna previsto nel contratto. Tale garanzia è valida anche in caso di inadempimento dei lavori richiesti all'atto della revoca delle riserve, o nel caso in cui il costruttore o l'appaltatore venga posto in liquidazione o in amministrazione controllata.
Come utilizzare la garanzia di consegna?
La garanzia di consegna può essere utilizzata nel caso in cui il costruttore della tua casa indipendente sia inadempiente. Per questo è necessario informare l'ente garante che darà formale avviso al produttore di eseguire quanto prima i lavori necessari alla consegna. Nel caso in cui l'appaltatore si trovi in una situazione di riorganizzazione o liquidazione coatta, può avvalersi di una o più società per il completamento dei lavori.
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