Molti lavoratori autonomi pensano che le loro possibilità di ottenere un mutuo per la casa siano scarse. Tuttavia, si noti che le banche desiderano più di ogni altra cosa acquisire nuovi clienti e firmare nuovi contratti. È sufficiente soddisfare i loro criteri. Se sei un lavoratore autonomo o un imprenditore, ecco le informazioni essenziali per ottenere un mutuo.
I criteri da considerare per ottenere un mutuo
Per convalidare un mutuo , i criteri presi in considerazione dagli istituti finanziari sono diversi per un dipendente e per un libero professionista. Se le buste paga attestano il reddito dei dipendenti a tempo indeterminato, i bilanci sono i documenti richiesti per i lavoratori autonomi . Pertanto, le banche iniziano studiando l'anticipazione dell'azienda. Per fare ciò, la persona deve presentare i suoi ultimi tre bilanci. I dati degli ultimi tre anni dell'azienda consentono di determinarne la sostenibilità e di anticiparne la fattibilità. Ottenere un mutuo per la casa diventa più complicato per gli imprenditori in pratica da meno di 3 anni. In ogni caso, esperti di mutui casa come Empruntis possono guidarti nella simulazione del tuo credito.
L'importo da beneficiare
L'importo concesso per un mutuo per la casa varia a seconda del reddito della tua attività. L'ideale è registrare un fatturato costante o in crescita. Altrimenti, se i tuoi risultati sono molto variabili o in calo, sarà più complicato per la banca calcolare il tuo reddito medio. Infatti, per valutare il tuo stipendio mensile netto, conta il reddito medio registrato negli ultimi tre anni. Inoltre, viene considerato il settore di attività . Gli imprenditori in alcuni campi sono più fortunati di altri. Ad esempio, una persona che esercita da 5 anni una libera professione nel settore medico ha tutte le possibilità di ottenere un mutuo.
I documenti essenziali
Per richiedere un mutuo a un istituto finanziario, è necessario fornire documenti comprovanti la capacità di rimborsare il prestito con la domanda. Generalmente, il tuo file sarà composto da:
- un avviso fiscale;
- una dichiarazione dei redditi;
- due bilanci;
- copie dei contratti firmati o degli ordini attuali e futuri.
Nel caso di ditta individuale a responsabilità limitata (Eurl), sono richiesti anche i documenti che dimostrano il reddito del gestore.
Accetta la domiciliazione dei redditi
La conclusione di un mutuo è un'opportunità per la banca di acquisire nuovi clienti. Pertanto, per convalidare il file, gli istituti finanziari generalmente richiedono un corrispettivo, in particolare la domiciliazione dei redditi. I lavoratori autonomi che non hanno ancora un account professionale sono di particolare interesse per loro. Da parte tua, se accetti questo addebito diretto, potrai beneficiare di un tasso più interessante sul tuo prestito o di altri vantaggi.
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