Stai affittando un alloggio in base a un accordo con l'Anah? Sappi che puoi beneficiare di una detrazione dal tuo reddito da proprietà. Messa a fuoco.
Il dispositivo di "Rent a prezzi accessibili" chiamata "pod" è stata implementata a partire dal 1 ° ° gennaio 2022-2023. Segue i cosiddetti dispositivi "vecchio Besson" e "vecchio Borloo". Consente ai proprietari di affittare le loro abitazioni a un livello di affitto conveniente , a famiglie a basso reddito , beneficiando di una detrazione fiscale sul reddito da locazione. Si svolge nell'ambito di un accordo con l'Agenzia nazionale per il miglioramento dell'habitat (Anah) .
Ingrandisci 4 cose essenziali da sapere su questo dispositivo.
Quali abitazioni sono interessate?
Le abitazioni devono essere affittate come abitazione principale . Si tratta di alloggi non arredati , recenti o vecchi, con o senza lavoro. Tuttavia, questo dispositivo non può essere combinato con un'altra riduzione fiscale.
Quali sono i criteri di noleggio?
Diversi criteri devono essere rispettati nel contesto del programma "Affordable rental". Non puoi affittare a membri della tua famiglia fiscale o ai tuoi ascendenti / discendenti. Devi affittare la tua proprietà non ammobiliata per un minimo di sei anni o nove anni . Se l'inquilino se ne va, devi trovarne un altro.
Ecco i massimali di affitto da non superare:
Fonte: servizio pubblico
Qual è l'importo della detrazione?
A seconda dell'area geografica, del livello di affitto stabilito e del modo in cui la proprietà è gestita, questo dispositivo consente una riduzione dal 15% all'85%.
Come procedere durante la dichiarazione?
Quando si presenta la dichiarazione dei redditi, è necessario allegare diversi documenti, vale a dire l'accordo con l'Anah e altri documenti giustificativi come una copia del contratto di locazione e l'avviso fiscale dell'inquilino.
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