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Pensa attentamente alle caratteristiche dell'alloggio desiderato
Quanto dovrebbe essere grande? È vicino ai trasporti pubblici o è affittato con posto auto? È un quartiere in cui regna la sicurezza? È necessario rispondere a tutte le tue domande sul tuo futuro alloggio in modo che tu possa decidere con calma e fare la scelta migliore.
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Prenditi cura del tuo file!
Più la tua pratica è diversa da quella degli altri inquilini, più è probabile che ti venga restituito l'affitto dell'alloggio dei tuoi sogni. Come una domanda, devi fornire un certo numero di documenti, attestanti le garanzie che sarai pronto a fornire. Si tratta, tra l'altro, di documenti relativi al tuo reddito mensile, alla tua identità, alla tua prova di indirizzo …
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Non abbiate fretta !
Non accettare o firmare nulla fino a quando la visita (e possibilmente una contro visita) non è stata effettuata. Poni le tue domande per mettere da parte eventuali brutte sorprese.
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Sii attento durante la visita
Un appartamento può nascondere rapidamente alcuni problemi di diverso tipo, anche quello dei tuoi sogni! Prenditi il tempo per controllare ogni angolo e prestare particolare attenzione al suo buon isolamento, alle sue installazioni elettriche o al suo sistema di riscaldamento. Ovviamente l'appartamento che visiti deve soddisfare le tue esigenze e soprattutto essere fedele a quanto pubblicizzato.
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Assicurarsi
Guarda la questione dell'assicurazione sulla casa. Questo è obbligatorio per tutti. Gli studenti potranno usufruire della mutua assicurativa studentesca per usufruire di tariffe e condizioni vantaggiose.
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Costi aggiuntivi
Attenzione ai costi aggiuntivi! Acqua ed elettricità, manutenzione dell'edificio e dei suoi eventuali spazi verdi, tassa sui rifiuti domestici … Anche se rappresentano solo una piccola parte dell'importo che dovrai pagare ogni mese, sappi come tenerne conto per '' budget ed essere il più vicino possibile a ciò che ti sei prefissato.
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Assistenza abitativa
Sapevi che puoi beneficiare dell'assistenza abitativa? Scopri questo e la tua idoneità!
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Pensa ai tuoi contratti energetici
Che si tratti di elettricità o gas, considera la possibilità di annullare la tua offerta attuale sottoscritta con il tuo fornitore di energia e di abbonarti a un'altra per il tuo nuovo appartamento. Ogni contatore è nominativo e se l'ex inquilino è responsabile di disdire l'abbonamento senza che tu abbia anticipato il tuo arrivo, rischi di ritrovarti senza luce o gas quando ti trasferisci.
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Il contratto di locazione
Il contratto di locazione è uno degli elementi più importanti di questa nuova pagina che stai voltando. Si distingue tra affitti arredati per i quali il contratto di locazione deve essere per un periodo minimo di un anno. Se arrivi in un alloggio vuoto, puoi rimanerci per almeno tre anni.
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Lo stato di avanzamento dell'ingresso
L'inventario di entrata fa parte, insieme al contratto di locazione, del documento più importante del tuo noleggio. Sebbene il contratto di locazione includa i termini del tuo noleggio, l'inventario ti proteggerà anche in caso di controversie relative alle condizioni dell'appartamento il giorno della tua partenza.
Che si tratti del tuo primo affitto o di un nuovo cambio di appartamento, ci sono alcune cose che devi sapere e fare affinché l'affitto possa andare il più agevolmente possibile.
La priorità è la vigilanza
Sebbene la maggior parte dei noleggi vada bene, può accadere che alcuni malintesi o controversie derivino da condizioni non rispettate. Non esitare quindi a informarti e fare tutte le domande che ti vengono in mente per iniziare il noleggio in tutta tranquillità. Una volta firmato il contratto di locazione e l'inventario degli infissi, diventa molto più difficile mettere in discussione determinati risultati.
Obblighi del proprietario, periodi di preavviso, affitto molto più basso della media … L'affitto perfetto non è un sacco, e dovrai stare attento a ciò che può sembrare troppo bello per essere vero.
Assistenza abitativa
Tieni presente che puoi beneficiare dell'assistenza abitativa a determinate condizioni. Distinguiamo:
- Assistenza abitativa personalizzata (o APL)
- Indennità di alloggio sociale (ALS) o assegno di alloggio familiare (ALF)
Scopri le condizioni per la concessione dell'APL andando su questa pagina o clicca qui per conoscere le differenze tra questi diversi ausili.
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