Nel 2022-2023, i proprietari di case dovranno affrontare diversi cambiamenti: regole più flessibili, più controlli … Focus.
Gli affitti di Airbnb saranno più controllati
I proprietari che affittano alloggi turistici nelle grandi città saranno soggetti a controlli più frequenti. Pertanto, gli affitti turistici saranno più sorvegliati nelle aree urbane. In questo modo, i proprietari che non rispettano determinate regole riceveranno sanzioni se:
- Non dichiarano i loro affitti turistici alla sposa. Viene quindi inflitta una sanzione civile di 500 euro.
- Non trasmettono il conteggio dei pernottamenti quando il Comune lo richiede, si incorre in una multa di 10.000 euro.
È possibile lo sgombero degli abusivi durante la pausa invernale
Per proteggere meglio i proprietari di case dagli squatter, la legge Elan ha rimosso il beneficio della tregua invernale. Così, gli occupanti possono essere sfrattati in qualsiasi momento, compreso tra il 1 ° novembre e il 31 marzo. Grazie all'eliminazione del beneficio del periodo di 2 mesi tra l'ordine di lasciare i locali e l'effettiva attuazione dello sgombero, gli squatter possono ora essere sgomberati più rapidamente.
Regole più importanti per gli alloggi infestati da cimici
La legge Elan aggiunge ai criteri di un alloggio dignitoso, che deve essere "esente da qualsiasi infestazione di specie nocive e parassitarie". Pertanto, un locatore deve affittare un alloggio che non presenti un rischio di mettere in pericolo la sicurezza fisica o la salute dell'inquilino. L'assenza quindi di cimici e insetti che da tempo proliferano nelle abitazioni.
Rispettare il tetto dell'affitto
Dal 1 ° gennaio 2022-2023 al 2022-2023, con il controllo degli affitti nelle zone di tensione di alcune città, i proprietari sono obbligati a rispettare il massimale sugli affitti.
Scopri tutto ciò che è cambiato dal 1 gennaio 2022-2023.
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