Sapevi che è possibile beneficiare dell'esenzione fiscale affittando la tua nuova casa alla tua famiglia? Concentrati sulla legge Pinel.
Alcuni dispositivi statali consentono ai contribuenti di ottenere una riduzione del loro carico fiscale e quindi una riduzione dell'importo della loro imposta sul reddito, questa è chiamata esenzione fiscale. Tra questi dispositivi troviamo l'esenzione fiscale Pinel.
Esenzione fiscale: affitto alla tua famiglia secondo la legge Pinel
La legge Pinel succede alla legge Duflot. Questa legge può essere utile per aiutare tuo figlio a trovare un alloggio. Infatti è possibile investire in immobili acquistando nuove abitazioni e beneficiare di una riduzione fiscale se si accetta di affittare l'immobile per 6, 9 o 12 anni. È possibile affittare l'immobile ai propri figli o genitori, senza che ciò pregiudichi il vantaggio fiscale del sistema. Ma alcune condizioni devono essere rispettate.
Affittare alla tua famiglia: regole da seguire
Per beneficiare dell'esenzione fiscale Pinel, è imperativo che il proprietario affitti la sua proprietà ai suoi figli, nipoti o ai suoi genitori, nonni a condizione che questi ultimi non facciano parte del nucleo familiare fiscale del proprietario. Pertanto, devono avere la propria dichiarazione dei redditi.
Inoltre, il proprietario non deve affittare l'alloggio gratuitamente, l'inquilino deve pagare un affitto che rispetti i massimali di affitto e di risorse imposti dal dispositivo Pinel. Inoltre, un inquilino ospitato da un membro della sua famiglia non può beneficiare dell'assistenza abitativa di tipo APL, ALS o ALF.
Infine, nell'ambito di un contratto di locazione tra membri della stessa famiglia, la legge non impone un periodo massimo di locazione. Pertanto, il proprietario può affittare la sua proprietà al suo ascendente o discendente per l'intera durata del suo impegno di locazione.