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Chiedi consiglio a un architetto
Per un progetto di ampliamento che spende 150 m2, è necessario chiamare un architetto. Ma se la tua estensione è più piccola, è necessario il consiglio di un architetto. L'architetto infatti sentirà le tue esigenze e il motivo che ti spinge ad ampliare la tua casa (nuova camera da letto, necessità di più spazio, ecc.), Valuterà anche i vincoli e suggerirà diverse possibilità. Prenderà in considerazione l'isolamento, la forma dei serramenti, la falegnameria… La sua competenza è fondamentale per questo tipo di progetto.
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Conosci i vincoli
Un progetto di estensione sembra molto facile da impostare, ma devi stare attento ai vincoli. In particolare le regole dell'urbanistica, il rispetto dei limiti di proprietà, l'orientamento del lotto, la natura del terreno, l'impronta disponibile … Questi vincoli ti costringeranno a pensare due volte al tuo progetto ea tutto analizzare.
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Sonda i terreni
Quando si esegue un'estensione, è importante condurre un'indagine sul suolo per sapere quanto peso può sostenere il terreno. A seconda del risultato, definiamo la struttura per adattare le fondamenta.
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Prova un'estensione contemporanea
Gioca con l'architettura e immagina un'estensione fuori dal comune. Ad esempio puoi scegliere un tetto piano, linee pulite, un'estensione interamente in vetro o legno …
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Cerca la luce
Il progetto di ampliamento è l'ideale per portare ulteriore luce nella propria casa. Per questo, prediligiamo un'estensione esposta a sud in modo che la luce inonda naturalmente la casa. Durante l'estate bisognerà pensare alle persiane, in modo che il caldo sia sopportabile. Puoi creare una baia o un patio ad angolo per catturare la luce. È anche possibile aggiungere un lucernario.
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Conoscere le normative termiche
La normativa termica 2022-2023 (RT2012) riguarda i nuovi edifici e fissa obiettivi ambiziosi in termini di efficienza energetica. Secondo il sito web dell'ADEME “Per questi edifici, il consumo massimo di energia è ora in media di 50 kWhep / (m² / anno) . ". In questo modo, per estensioni inferiori a 150 m2, si applicano le normative termiche ridotte. Per estensioni superiori a 150 mq è necessario rispettare i requisiti della RT 2022-2023 e quindi raggiungere un livello di prestazioni fissato dai testi sia in termini di isolamento che di produzione energetica.
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Permesso di costruzione
In un'area urbana con un piano urbanistico locale (PLU), è necessario richiedere un permesso di costruzione se l'opera aggiunge una metratura superiore a 40 m2 o se l'opera aggiunge una metratura compresa tra 20 e 40 m2 hanno l'effetto di portare la superficie totale della costruzione a 150 m2.
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Avvisare il servizio fiscale
Un'estensione ingrandisce la casa che influenza il costo della proprietà e delle tasse abitative. Questo è il motivo per cui è necessario avvertire le tasse per evitare di dover affrontare un adeguamento fiscale in seguito.
Stai esaurendo lo spazio a casa? Perché non aumentare lo spazio abitativo? Scopri i nostri 8 suggerimenti per costruire con successo la tua estensione.
Il progetto di ampliamento della casa è un'ottima idea quando si desidera beneficiare di una stanza aggiuntiva . È così possibile creare una nuova camera da letto, un ufficio, una cucina, un soggiorno… Si guadagna quindi metri quadrati senza doversi spostare. Ma attenzione, questo tipo di lavoro richiede conoscenze e abilità. Questo è il motivo per cui è importante seguire i nostri 8 suggerimenti per costruire con successo la tua estensione.