Prestito immobiliare: come preparare correttamente la tua richiesta?

Il mutuo è la soluzione di finanziamento più diffusa per l'acquisto di un immobile. Come prepari la tua domanda per assicurarti di ottenere i fondi?

Calcola il tuo mutuo

Una volta definito il tuo progetto, la domanda che inevitabilmente si pone è come calcolare il tuo mutuo? Il principio consiste nel definire l'importo di cui si può eventualmente disporre in base al proprio reddito.Viceversa è anche possibile definire le rate mensili da pagare per una somma e un periodo di rimborso definiti. Tieni presente, tuttavia, che hai una capacità di prestito limitata. Quest'ultimo è stimato al 33% del tuo reddito, il resto viene assegnato alle tue spese varie.

Per farti un'idea del tuo mutuo, passa attraverso un simulatore di credito, come quello offerto sul sito delle migliori tariffe. Va notato che la maggior parte delle banche richiede un contributo personale di circa il 10% per qualsiasi richiesta di mutuo.

Trova un'agenzia di credito

Come dovresti sapere, il tasso di interesse applicato dalla banca influisce sulle rate mensili da pagare. Si consiglia pertanto di confrontare le diverse offerte di prestito di diversi stabilimenti. L'idea è di indirizzarti all'organizzazione che offre il tasso di interesse minimo, soggetto a un servizio soddisfacente.

Inoltre, un mutuo è necessariamente accompagnato da un'assicurazione sul prestito. Se il contratto offerto dalla banca non soddisfa le tue aspettative, è sempre possibile stipulare un'assicurazione con un altro istituto. In ogni caso, passare attraverso un comparatore è l'opzione migliore per farsi un'idea delle offerte disponibili. Altrimenti, puoi anche utilizzare un broker ipotecario.

Prepara la pratica per la richiesta di credito

Il fascicolo di richiesta di credito include informazioni sulla tua situazione personale e sulla tua situazione professionale al fine di stabilire il tuo profilo di prestito. È anche un modo per valutare la tua solvibilità. Infatti, le persone con una situazione stabile, con una buona capacità di risparmio, hanno maggiori probabilità di ottenere un prestito. La banca studia così la tua storia creditizia, in particolare la presenza di uno scoperto.Sei inoltre tenuto a presentare il tuo progetto immobiliare in modo che la banca possa studiarne la fattibilità. Per il tuo appuntamento con il tuo consulente finanziario, preparati:

Il tuo documento di identità così come il tuo libretto di matrimonio o il tuo certificato PACS;
Una prova di residenza datata meno di 3 mesi;
Il tuo contratto di lavoro e le tue ultime tre buste paga (estratti contabili se sei un lavoratore autonomo);
I tuoi estratti conto bancari degli ultimi tre mesi;
Il preventivo per qualsiasi lavoro da fare in casa o appartamento.