Prima di iniziare i lavori per aumentare lo spazio abitativo della tua casa, dovresti fare il punto della legge che riguarda questo tipo di intervento!
Estensione: definire chiaramente il progetto
Le normative variano a seconda del tipo di estensione prevista . Esistono diversi modi per aumentare lo spazio vitale di una casa: creando una veranda, aggiungendo un ulteriore locale a lato della casa o alzando la struttura. Le procedure utilizzate variano quindi a seconda del progetto.
Dovresti anche chiederti se il tuo progetto soddisfa i vincoli di un PLU (Piano Urbanistico Locale), un piano di prevenzione del rischio di alluvione o un piano di utilizzo del territorio. Dovresti sapere che tutti i comuni non hanno le stesse regole.
Se si vuole realizzare un prospetto, un PLU può definire l'altezza massima degli edifici o un particolare stile architettonico .
Estensione: le procedure
Durante un prolungamento è necessario richiedere le corrette autorizzazioni .
- Una dichiarazione preventiva è necessaria per lavori tra 5 m² e 20 m² di superficie o impronta. La soglia di 20 mq può essere portata a 40 mq se i lavori riguardano una costruzione esistente, se la superficie della casa non supera i 170 mq dopo i lavori.
- Un permesso di costruzione è richiesto se il lavoro mira a creare più di 20 m² di superficie o ingombro.
È necessario chiamare un architetto quando la superficie della futura costruzione supera i 170 m².
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