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Se noti che il recinto del tuo vicino invade la tua terra, hai il diritto di far valere i tuoi diritti. Ingrandisci le diverse opzioni a tua disposizione per risolvere questo conflitto pacificamente o meno!
Discussione: il primo riflesso
La prima cosa da fare in caso di recinzione che invade la tua terra è avviare un dialogo con il tuo vicino.È infatti importante (e sempre preferibile) cercare di trovare una soluzione amichevole prima di ricorrere a misure più drastiche. Prenditi il tempo per parlare con il tuo vicino per scoprire se è disposto a spostare la recinzione o a risarcirti.
Conciliazione: il passaggio essenziale
Se hai difficoltà a far ragionare questo vicino senza scrupoli, non esitare a ricorrere alla conciliazione o alla mediazione. Dal 1° gennaio 2020, infatti, per trovare una soluzione alle piccole liti di quartiere, senza gravare sui già oberati tribunali, la legge sulla modernizzazione della giustizia ha introdotto "l'obbligo di avviare un tentativo di conciliazione, mediazione o procedura partecipata per certi conflitti tra vicini, prima di adire il giudice”, spiegano i nostri colleghi di mercipourlinfo.fr. Questo requisito riguarda, tra gli altri, i problemi relativi alla demarcazione e alle distanze di impianto.
Non cercare di ignorare questo tentativo di accordo amichevole, anche se il tuo vicino si oppone, altrimenti la tua azione sarà ritenuta inammissibile. Inoltre, tieni presente che questo processo è generalmente più veloce e meno costoso che andare in tribunale; e che spesso può risolvere pacificamente il conflitto.
Azione legale: l'ultima risorsa
Infine, se non riesci a trovare una soluzione né amichevolmente né con l'aiuto di un conciliatore, è il momento di portare la questione in tribunale. E per una buona ragione, il comportamento del tuo vicino costituisce una violazione del diritto di proprietà. Risultato, anche minimo, lo sconfinamento sarà sanzionato. Il giudice può quindi ordinare la demolizione di detta recinzione, condannare il tuo vicino a risarcirti i danni o anche entrambe le cose contemporaneamente. Si noti, tuttavia, che in questo tipo di situazione, il processo può richiedere diversi anni e le spese legali possono essere notevoli.
Ora hai tutte le carte in mano per far valere i tuoi diritti se il tuo vicino invade la tua terra in qualsiasi modo!