L'edilizia, e per estensione il settore immobiliare nel suo complesso, è uno dei settori più inquinanti del pianeta. Ma il settore, dai primi lavori al risanamento degli edifici, dispone di diversi aiuti per ridurre le proprie emissioni di gas serra da un lato e ridurre la bolletta energetica degli alloggi dall'altro.
Al momento della COP21, il mercato immobiliare non può più nascondersi dietro la crisi immobiliare per giustificare le sue emissioni di gas serra, così dannose per l'ambiente. Per questo il settore ha lanciato la sua rivoluzione verde e il legno sta tornando in auge. Ecologico, isolante, resistente e durevole, inquina meno del calcestruzzo durante la costruzione e offre migliori prestazioni energetiche per tutta la sua vita . È anche essenziale per costruire edifici ad energia positiva, che producono più energia di quanta ne consumano.
Un'altra caratteristica della consapevolezza del settore, il proliferare di etichette eco-compatibili . Sylvia Pinel, ministro dell'edilizia abitativa, ne ha premiati sette la scorsa settimana. Questi futuri quartieri devono rispettare alcune regole per beneficiare della preziosa etichetta: rendimento energetico preciso, numerosi spazi verdi, traffico dolce … Nel quadro della legge Pinel, le case costruite per poi essere affittate devono rispettare anche le normative termiche vigenti (RT 2022-2023 -2021) o beneficiare dell'etichetta di costruzione a basso consumo (BBC 2005) . Come promemoria, la legge Pinel è un dispositivo di incentivazione per gli investimenti in affitto.
Aiuto alla riabilitazione
Come possiamo vedere, l'edilizia sta cercando di diventare verde con pratiche meno inquinanti e edifici che consumano meno energia. Il problema è che il patrimonio edilizio esistente è ben al di sotto degli standard energetici. È quindi essenziale riabilitarli. Un altro problema è che questo tipo di lavoro - isolamento, sostituzione (finestre, porte, ecc.), Riscaldamento, ecc. - non è accessibile a tutte le tasche .
L'eco prestito a tasso zero (eco PTZ +) permette di finanziare quest'opera di risparmio energetico. Come suggerisce il nome, si tratta di un prestito approvato dallo Stato e senza interessi . Il mutuatario quindi rimborsa solo l'importo preso in prestito. L'isolamento e il riscaldamento sono i due principali obiettivi del finanziamento . È interessante notare che l'eco PTZ + è concesso fino al 31 dicembre … 2022-2023. Mentre il governo ha annunciato la revisione del classico PTZ + e l'estensione del sistema Pinel fino al 2022-2023, sembrerebbe sorprendente che le eco PTZ + scompaiano a fine anno. Sarebbe un pessimo segnale per i contribuenti. Caso da seguire