Sito interrotto: quali sono i possibili rimedi?

Hai affidato i lavori a un imprenditore e lui ti abbandona in mezzo al cantiere? L'avvocato Ganaëlle Soussens ti dà i suoi consigli esperti.

Hai ordinato un lavoro da un imprenditore, un artigiano … Gli hai pagato una cauzione e lui ha iniziato i lavori, ma li ha interrotti o non ha iniziato a lavorare. Di fronte alle tue proteste, il tuo interlocutore invoca la reclusione, il rischio per la salute, la forza maggiore, ecc. È nei suoi diritti? Hai il diritto di chiedere che rilevi il sito; che ti paga le tasse in ritardo?

Sito interrotto: il tempo di esecuzione

Prima di tutto, leggi o rileggi il contratto che hai firmato. Molto spesso sarà semplicemente una citazione che hai accettato. Esaminare i punti relativi al tempo di completamento dei lavori , alle sanzioni che possono essere incorse in caso di superamento di questo tempo e alla “forza maggiore”. Se il preventivo accettato o il contratto dell'azienda non prevede una scadenza per il completamento del lavoro, significa che l'azienda ha il tempo che vuole per eseguirlo. La tua unica risorsa sarà quindi quella di pagare solo il lavoro effettivamente svolto, di rifiutarti di versare anticipi , perché, se lo fai e l'azienda lascia il cantiere o cessa la sua attività, non avrai più i fondi necessari per finalizzare i lavori. lavori.

Sito interrotto: forza maggiore

Alcuni contratti o appalti di lavori prevedono che il periodo di esecuzione possa essere esteso per tener conto dei casi di forza maggiore. L'intera questione è se la pandemia di coronavirus e le misure adottate per prevenire la diffusione del virus costituiscano un caso di forza maggiore. La risposta però non è scontata … Spontaneamente si potrebbe pensare che sia pure un caso di assoluta necessità, ma le imprese di costruzioni non sono state costrette a cessare la loro attività- come nel caso dei ristoranti, ad esempio - potrebbero continuare a lavorare rispettando i "gesti di barriera". In ogni caso, questo dibattito non si risolverà definitivamente prima di diversi anni, quando i tribunali, le Corti d'appello, persino la Corte di Cassazione si saranno pronunciati a posteriori sull'epidemia di coronavirus. È quindi preferibile trovare soluzioni amichevoli . Tanto più che, quando ritiene di dover sospendere un sito o anticipa un ritardo, l'azienda deve ovviamente informare il proprio cliente.. Questo è il momento per avviare un confronto con il professionista e per concordare le misure che possono essere prese per consentire la prosecuzione del lavoro; sull'adeguamento del programma di esecuzione dei lavori e sulla riprogrammazione dei regolamenti

Stai ristrutturando o costruendo la tua casa? Essere consapevoli del fatto che durante il
periodo di reclusione è stato possibile svolgere un lavoro a casa sua . D'altra parte, le persone non potevano recarsi nei cantieri, né per svolgere lavori né per partecipare a una riunione. Le uniche eccezioni riguardavano i casi di emergenza: perdita d'acqua, pericolo imminente …

A cura di Ganaëlle Soussens, avvocato, esperto in diritto immobiliare.

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