La realizzazione di una veranda necessita di autorizzazione rilasciata dal Comune del vostro Comune. Può essere una semplice dichiarazione di lavoro o un permesso di costruzione.
Una veranda di meno di 40 mq
Se la veranda che intendi realizzare ha una metratura inferiore a 40 mq, possono verificarsi diverse situazioni:
- superficie inferiore a 20 mq: è sufficiente una dichiarazione dei lavori al municipio. In questo caso, il municipio ha un periodo di un mese per verificare che il tuo progetto sia conforme alle norme urbanistiche;
- superficie compresa tra 20 e 40 mq: se la superficie totale della casa e della veranda supera i 150 mq, è necessario richiedere una licenza edilizia firmata da un architetto. E 'invece sufficiente una semplice dichiarazione di lavoro se la superficie totale non supera i 170 mq.
Una veranda di oltre 40 mq
Se la tua veranda ha una superficie superiore a 40 mq, la richiesta del permesso di costruire è obbligatoria, ma possono verificarsi due casi:
- superficie totale (casa + veranda) inferiore a 170 mq: firma di un architetto non richiesta;
- superficie totale superiore a 170 mq: intervento di un architetto obbligatorio.
Per la richiesta del permesso di costruzione, è necessario fornire un file che includa:
- una planimetria del tuo terreno;
- una planimetria delle costruzioni;
- una pianta in sezione del terreno e della costruzione;
- una pianta che mostra le facciate e le coperture
- un avviso che dettaglia il progetto;
- una fotografia che faciliti l'ubicazione del terreno.
Questo file deve essere fornito in 4 copie al momento del deposito della domanda di permesso di costruire .
Conversione di una stanza esistente
Se si trasforma una stanza esistente come un garage in una veranda, non si crea una nuova superficie lorda (SHOB). È quindi sufficiente una semplice dichiarazione di lavoro al municipio. Se invece modifichi il tetto del tuo garage per ospitare una veranda, crei una nuova metratura lorda e il tuo progetto è soggetto alla normativa relativa alle verande inferiori a 40 mq o superiori a 40 mq.
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