Costruire una casa: consigli per la scelta del terreno

Sommario:

Trovare il terreno ideale per costruire la tua casa è un vero grattacapo. Puoi utilizzare un'agenzia immobiliare o fare la ricerca da solo. In questo file, scopri alcuni pratici consigli per aiutarti a scegliere la tua terra.

Controlla il terreno e la natura del seminterrato

Per scoprire se un terreno che ti interessa è adatto al tuo progetto di costruzione, dovresti controllare i seguenti punti:

- Il terreno è piatto o in pendenza ? È più facile costruire su un terreno pianeggiante. Tuttavia, un terreno in pendenza offre il vantaggio di una superficie più ampia e di una visione chiara. Tuttavia, sono previsti lavori di sterro .

- Il sottosuolo è costituito da ghiaia e sabbie (che assicurano buona stabilità e fluidità al vostro terreno) oppure argilla, terrapieni o limo (in questi casi il rischio di frane o non si possono escludere allagamenti)?

Identificare le connessioni e le disposizioni necessarie

Prima di acquistare un terreno, è necessario verificare se è servito . In caso contrario, dovrai occuparti dell'allacciamento al gas, alla rete elettrica e alla rete di evacuazione delle acque reflue .

Verificare la copertura di rete e la qualità della linea telefonica

Prima di scegliere un campo, testare la qualità della linea telefonica e la copertura di rete. Puoi anche chiedere al quartiere la qualità della vita in generale e i vincoli legati alla zona.

Consulta il piano urbanistico locale (PLU)

Se ti sei innamorato di un pezzo di terreno circondato da altro terreno edificabile, considera di consultare il piano urbanistico locale del tuo comune. Permette di verificare se progetti di grandi dimensioni, come la realizzazione di un complesso edilizio, non sono previsti da alcuni anni. Consultare anche il piano di prevenzione dei rischi e il certificato urbanistico del municipio. Quest'ultimo contiene una grande quantità di informazioni relative alle servitù di diritto pubblico e ai diritti di passaggio sui terreni.