Stai pensando di costruire la tua casa indipendente? Oltre al permesso di costruire, anche il contratto di costruzione è uno dei documenti che devono essere disponibili. Messa a fuoco!
Quali sono i diversi tipi di contratti di costruzione?
La costruzione di una casa indipendente richiede determinati documenti legali, compreso il contratto di costruzione . Il contratto di costruzione di casa unifamiliare o CCMI, disciplinato dalla legge 19 dicembre 1990, stabilisce i prezzi e le scadenze. Inoltre, è obbligatorio che la persona che desidera costruire una casa indipendente sia proprietaria del terreno per poter firmare questo contratto.
Tuttavia, la CCMI può essere suddivisa come segue:
- Il contratto d'affari
A volte capita che diverse aziende partecipino alla realizzazione delle opere strutturali . Pertanto, il proprietario deve firmare un contratto commerciale con ciascuna delle società interessate.
- Il contratto di gestione del progetto
Un contratto di project management o un contratto di architetto è essenziale quando un project manager o un architetto collabora con più aziende per eseguire il lavoro.
Quali sono gli elementi che costituiscono la CCMI?
Il contratto per la costruzione di una casa unifamiliare deve menzionare molti elementi quali:
- L'area e la descrizione del terreno
- La data di inizio dei lavori
- La descrizione tecnica del lavoro da eseguire
- La data di consegna del sito
- La conformità del progetto alle norme urbanistiche
- La gradualità dei pagamenti e dei termini di completamento
- Il costo di costruzione e la domanda di prestiti prevedibili
- La giustificazione della garanzia di rimborso
- Sanzioni in caso di ritardo nella consegna
- La possibilità per l'acquirente di rivolgersi a un architetto
- Condizioni sospensive
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