Persona giuridica o fisica, il trustee della comproprietà gestisce un edificio o una residenza sotto la supervisione del consiglio sindacale della comproprietà. Può essere un professionista o un volontario.
Ruolo del responsabile della comproprietà
Amministrando la comproprietà , il trustee garantisce:
- aggiornamento della lista dei comproprietari (stato civile, indirizzo e lotto detenuto);
- l'ordine del giorno delle assemblee (in consultazione con il consiglio sindacale);
- aggiornamento del libretto di manutenzione dell'immobile (ivi indicata ogni sistemazione);
- conservazione degli archivi della comproprietà.
Oltre alla manutenzione dell'edificio e all'esecuzione delle decisioni, la gestione finanziaria è anche responsabilità del trustee .
Perché scegliere un fiduciario professionista?
Il fiduciario professionista conosce perfettamente il suo lavoro. Esperto in gestione immobiliare, fornisce la garanzia finanziaria della comproprietà . Tuttavia, il tempo di gestione è limitato e la fornitura di servizi costosa. Si noti che una liberazione (concessa dall'assemblea generale) solleva l'amministratore della proprietà da ogni responsabilità relativa alla comproprietà.
Come trovare un gestore di condominio?
Per la buona gestione di un condominio è fondamentale assumere un buon fiduciario . Ecco alcuni suggerimenti:
- contattare contatti specializzati per scegliere un fiduciario professionale;
- ottenere informazioni da associazioni come l'ARC (Associazione dei gestori di comproprietà);
- cercare aiuto da mediatori fiduciari;
- consultare diverse offerte ottenendo informazioni da un'altra comproprietà .
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