Desideri procedere all'acquisto di un terreno e determinarne i limiti? Prima di firmare l'atto di acquisto, valutare la possibilità di calcolare l'area del terreno.
Calcolo della superficie terrestre: perché?
Che sia prima di una vendita o di un acquisto, il calcolo della superficie di un terreno permette di delimitarne davvero i limiti. Si noti che la superficie e i confini di un lotto sono raramente specificati nell'atto di proprietà ufficiale. In effetti, questo documento certifica solo il trasferimento della proprietà da un proprietario a un altro. Si noti inoltre che, nonostante i limiti visibili (siepi, alberi, argini, ecc.), Questi elementi non rappresentano una prova legale. Si noti inoltre che le informazioni menzionate nel registro fondiario sono principalmente di natura fiscale e non hanno valore legale. Non consentono quindi di stabilire irrevocabilmente il diritto di proprietà. Inoltre, salvo durante operazioni di compravendita, conoscenza della superficie di un terrenoconsente di rispettare le distanze minime dal terreno confinante durante i lavori di costruzione o altri sviluppi.
Come calcolare l'area di un terreno?
Il metodo per calcolare l'area del terreno varia a seconda della forma:
- Per una forma quadrata , la formula è lato x lato.
- Per una forma rettangolare , la formula è Lunghezza x Larghezza.
- Per lotto : l'area di un lotto può essere calcolata anche sommando le aree dei lotti che costituiscono il lotto (triangolare, quadrato, rettangolare, ecc.).
Si noti, tuttavia, che questi metodi di calcolo forniscono solo risultati approssimativi. Per delimitare inconfutabilmente il terreno, si consiglia di rivolgersi a un geometra che calcolerà la superficie del terreno .
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