Un'area non edificabile non soddisfa i criteri previsti dalla legge per la disposizione di un edificio. D'altra parte, una casetta da giardino può essere installata lì. I dettagli.
Cos'è una zona non edificabile?
Una zona non edificabile è un lotto di terreno che non soddisfa i seguenti criteri:
- La capacità di sostenere il peso e i carichi di una costruzione
- La capacità può essere drenata dall'allacciamento alla rete stradale , all'acqua potabile, al telefono e alle reti elettriche
- L'esistenza di un'autorizzazione legale per la costruzione stabilita dal Piano Urbanistico Locale (PLU) o dal Piano di Uso del Territorio (POS)
Pertanto, quando un appezzamento di terreno si discosta da uno di questi criteri, è considerato non edificabile.
Casetta da giardino: possibili utilizzi
Nonostante la sua natura inadatta, l'area non edificabile può comunque ospitare una casetta da giardino o un piccolo chalet senza fondamenta . Tuttavia, la legge prevede una superficie inferiore a 2 m² ea condizione che il terreno si trovi al di fuori di un'area boschiva protetta. Inoltre, per una tale costruzione è richiesto un permesso di lavoro presso il municipio. Nel caso di fabbricato di piccole dimensioni con fondazioni e massetto è necessaria la richiesta di permesso di costruire presso l'Ufficio Urbanistico.
Come rendere praticabile un terreno non edificabile
E 'possibile fare una zona non edificabile vitali per l'esecuzione dei lavori . Tuttavia, questa procedura richiede di verificare prima con il municipio.
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