Il pergolato aumenta il valore aggiunto della vostra casa offrendo allo stesso tempo una zona relax particolarmente apprezzata nelle giornate di sole. Prima di costruirne uno, dovresti conoscere le norme che regolano questo tipo di costruzione!
Realizzare una pergola: i passaggi necessari
Il pergolato è uno spazio ideale per bere un aperitivo con la famiglia, prendere aria o leggere un libro. Se vuoi costruirne uno nel tuo giardino, dovrai seguire alcune regole. Se la tua pergola sarà inferiore a 20 m², sarà sufficiente una dichiarazione al tuo municipio. Se fa di più, dovrai richiedere un permesso di costruzione . Inoltre, se la tua casa si trova vicino a un monumento classificato, dovrai ottenere l'autorizzazione di un architetto edile francese oltre al permesso di costruzione o alla dichiarazione . Per un pergolato di meno di 5 mq che verrà realizzato su un terreno non situato all'interno del perimetro di un settore protetto, la costruzione è esente da formalità.
Devi sapere che il mancato rispetto della normativa può costarti una multa da 1.200 a 300.000 euro oltre al costo della demolizione della pergola. Il mancato rispetto delle norme ti penalizzerà € 200.000 e € 300.000 oltre ai costi di demolizione.
Realizzazione di una pergola: se collegata a una costruzione esistente
La realizzazione di un pergolato su un edificio esistente rientra nella procedura applicabile ai lavori su “costruzione esistente”. In questo caso, se l'ingombro è maggiore di 20 mq, la realizzazione della pergola deve essere oggetto di domanda di permesso di costruire. Inoltre , la soglia di 20 m² viene innalzata a 40 m² , nel caso in cui il sito si trovi nell'area urbana di un comune dotato di un documento urbanistico quale un Piano Urbanistico Locale. . Questo aumento della soglia della dichiarazione preventiva a 40 m² non si applica alle pergole indipendenti.
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