Che tu stia progettando di ristrutturare la tua soffitta o di acquistare una casa, è della massima importanza controllare il quadro. Entrambi manager della rete Notes de Styles e architetto, Jérémy Hérard menziona i cinque punti cruciali da prendere in considerazione.
Il caso dei telai deboli
Sulle case degli anni '30 e '40, il telaio a volte si indeboliva. Per consolidarlo, dobbiamo usare montanti e travi incrociate. Questa operazione è un gioco da ragazzi per soffitte non finite. D'altra parte, è più costoso e più complicato nel caso di soffitte abitabili.
Per valutare la debolezza di un telaio, misurare semplicemente il muro del timpano che lambisce il tetto e la facciata esterna. Se la differenza è di 20 cm o più, il telaio sta spingendo le pareti verso il basso facendo scorrere verso il basso.
Le modifiche possono anche danneggiare un telaio
Quando si crea un soppalco o un'elevazione del tetto, ad esempio, il telaio potrebbe aver subito modifiche. Se il lavoro non ha seguito gli standard, la struttura presenta il rischio di cedimenti o di spingere le pareti. Risultato, la casa fa una V. In ogni caso, in caso di modifiche alla struttura, è necessario che i calcoli di resistenza meccanica vengano eseguiti dall'ufficio progettazione o dall'architetto. Informarsi anche sul nome e sull'assicurazione decennale dello stabilimento che ha eseguito i lavori.
Fai attenzione a funghi e insetti
Quando le termiti attaccano un telaio, il legno si sbriciola e crea tante piccole cavità. Per quanto riguarda i capricorno, sono difficili da rilevare. Si nascondono infatti all'interno del legno e non sono visibili in superficie. Nella calma, invece, si sente facilmente il loro caratteristico rumore (jack-jack-jack). Il loro punto di ingresso è identificato dalla piccola massa di segatura sulla struttura.
Esistono soluzioni efficaci per affrontare il problema in tempo. In caso contrario compaiono vesciche nelle zone dove gli insetti hanno deciso di attaccare il cartongesso. Il telaio viene quindi gravemente danneggiato e deve essere presa in considerazione la sostituzione.
Da parte sua, il marciume secco è un fungo che fa danni significativi. Se invade più della metà del fotogramma, devi pensare alla sua distruzione. Per quanto riguarda il trattamento ea seconda del livello di infestazione, è possibile iniettare un prodotto fungicida o spruzzare sulla superficie interessata. Tuttavia, va ricordato che questi processi sono difficili da eseguire. Sono riservati a strutture specializzate.
Le ingiurie del tempo
Le strutture che hanno 80 anni o più non sono immuni alla prova del tempo. Questo è visibile nel tornio di arrotondamento e nel legno degradato agli angoli delle doghe, provocando lo scivolamento delle piastrelle. In questo caso è necessario rifare sia la tornitura che la contro-tornitura. Cogli l'occasione per installare uno schermo antipioggia che non è costoso. Verranno evitate infiltrazioni d'acqua come il sollevamento di piastrelle durante i temporali.
E l'umidità?
Un terzo dei reclami è causato dall'umidità. Per le soffitte trasformate, un problema di condensa fa apparire la muffa sui pannelli di cartongesso. Non vi è quindi più alcun dubbio che i funghi abbiano invaso la struttura. Se è installata una barriera al vapore, deve essere rimossa o forata su tutta la sua superficie in modo che l'aria circoli ed elimini il rischio di condensa.
Prestare particolare attenzione ai tetti coibentati con isolamento all'esterno e all'interno, poiché l'attico ha difficoltà a respirare. Per rimediare a ciò, è necessario rimuoverne una parte. Se la casa ha meno di dieci anni è tassativo richiedere i dieci anni oltre al nome dell'azienda che ha eseguito i lavori. In caso di problemi, l'assicurazione rimane attiva anche se lo stabilimento non esiste più.
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