Se vuoi ristrutturare una parte della tua casa o distruggerla completamente, tieni presente che la demolizione è soggetta a diversi obblighi. Dall'ottenimento dell'autorizzazione alla demolizione alle varie diagnosi, questi passaggi essenziali consentono di svolgere l'opera in tutta tranquillità.
Come ottenere un permesso di demolizione?
Ineludibile, il permesso di demolizione interessa sia un'operazione di demolizione totale che parziale . Tale autorizzazione consiste nel garantire la salvaguardia del patrimonio architettonico, dei monumenti, dei siti e dei quartieri, e nel garantire la tutela degli occupanti dei vecchi edifici. Di solito, un permesso di demolizione è valido per 2 anni. Tuttavia, può beneficiare di una proroga di un anno se la richiesta è stata inviata prima della scadenza di questo periodo (2 mesi). Se l'edificio deve essere demolito a seguito di una decisione del tribunale, il permesso di demolizione non si applica.
Il fascicolo della domanda di autorizzazione alla demolizione deve essere inviato al Comune o al Comune. Consiste :
- Una planimetria con il suo orientamento;
- Una planimetria dell'edificio da demolire;
- Demolizione CCTP .
Quali sono le principali diagnosi da effettuare prima della demolizione?
La DTA o diagnosi tecnica amianto è un passaggio fondamentale prima di procedere con la demolizione di un edificio . Conserva la salute dei lavoratori sul luogo ed è obbligatoria per gli edifici costruiti prima del 1 ° luglio 1997 . Questa diagnosi consiste nell'individuare materiali degradati inseriti in controsoffitti, coppi, pannelli di copertura o tubi .
La diagnosi di piombo soprattutto per gli edifici costruiti prima del 1 ° gennaio 1949 . Questo prodotto tossico è presente nelle vernici che, nel tempo, si sfaldano e creano un accumulo di polvere con ripercussioni sulla salute degli occupanti del sito. La diagnosi viene effettuata sulle parti verniciate della casa utilizzando un dispositivo a fluorescenza a raggi X.
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