La legge Denormandie è applicabile dal 1 ° gennaio 2022-2023. In cosa consiste? Quali sono i vantaggi ? Concentrati su questa legge.
Recentemente adottata, la legge Denormandie è un nuovissimo sistema di esenzione fiscale nei vecchi immobili . Quest'ultima integra la vecchia legge Pinel e sostituisce il sistema di “noleggio a prezzi accessibili” di Cosse. Zoom sui vantaggi di questa nuova legge.
Qual è la legge Denormandie?
La legge Denormandie , che prende il nome dall'attuale ministro responsabile degli alloggi, è un programma di investimento locativo che incoraggia i lavori di ristrutturazione nelle città con molte unità abitative libere o povere . Questa legge è applicabile alla proprietà di essere rinnovato acquisita tra il 1 ° gennaio 2022-2023 al 2022-2023 e il 31 dicembre 2022-2023.
Quali sono i vantaggi fiscali? Condizioni?
Investitori che hanno acquistato una vecchia proprietà in un'area, una città che include abitazioni vuote o fatiscenti , e devono affittarla. Il budget del lavoro deve rappresentare il 25% del totale dell'operazione . Gli investitori potranno beneficiare di una riduzione fiscale fino al 21% , a condizione che il proprietario accetti di affittare la sua proprietà per 6-12 anni, a un canone limitato. Gli sgravi fiscali sono gli stessi della vecchia legge Pinel . Sapere :
- 12% per un impegno di affitto per 6 anni
- 18% per un impegno di affitto per 9 anni
- 21% per l'estensione dell'impegno fino a 12 anni
Dove investire
La legge Denormandie si concentra sulle aree urbane deserte , solo le aree A, Abis e B1 saranno ammissibili. Al momento ci sono 222 comuni nell'elenco.
LEGGI ANCHE:
- Quali investimenti immobiliari scegliere nel 2022-2023?
- SCPI per investire nel settore immobiliare in modo diverso
- Cos'è la legge immobiliare Macron?